인천지법 2014타경29195-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-16 · 경매접수
2. 14-04-17 · 경매개시결정
3. 14-07-01 · 배당요구종기
4. 15-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1960만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

15.20㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

2586만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

월미로

건물 · 대지권

건물

15.20㎡ (4.6평) · 슬래브 · 상가

대지권

북성동1가 4-246

당사자

채권자

인천신용보증재단

채무자

김태용

소유자

김태용

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가) <br />본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재하는 지하철 1호선(경인선) "인천역" 서측에 <br />소재하며, 본건 인근은 근린생활시설, 아파트, 공장등이 소재하는 지역으로 주위환경은 <br />보통시됨.<br /><br />기호(나)<br />본건은 인천광역시 남구 주안동 소재하는 지하철 1호선(경인선) "주안역" 북측에 <br />소재하며, 본건 인근은 각종 근린생활시설 및 판매시설 등이 소재하는 상업지역으로 <br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가)<br />본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 1호선(경인선)"인천역"이 <br />소재하여 교통상황은 양호함.<br /><br />기호(나)<br />본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 1호선(경인선) "주안역"이 <br />소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)<br />철근콘크리트 슬래브지붕 2층 건내 제1층 제6호로<br />외벽:타일붙임 마감,<br />내벽:페인트 마감<br />창호:샷시 창호임.<br /><br /><br />기호(나)<br />철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 10층 건내 제1층 제26호로<br />외벽:복합판넬 마감,<br />내벽:페인트 마감,<br />창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)는 음식점으로 이용중임.<br />기호(나)는 각 호별로 구분되는 구조물이 없는 오픈형 상가이며, 가격시점 현재 상가 <br />입구가 폐쇄되어 출입이 불가능하며 외부관찰 및 탐문에 의해 현황 공실로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가) 공동 위생설비 및 급배수 설비를 구비하고 있음.<br />기호(나) 공동 위생설비 및 승강기 등 제반시설을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호(나) 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) 노폭 약 32-33미터 도로에 접함.<br />기호(나) 노폭 약 14-15미터 도로에 접함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가)<br />준공업지역,일반미관지구,도로(접함)[이하공란], 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>[이하공란]<br /><br />기호(나)<br />일반상업지역,제1종지구단위계획구역(2007.06.18),도로(저촉),시장(저촉)[이하공란],<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<br /><학교보건법>[이하공란]<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(가), 기호(나) 공히<br />해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가), 기호(나) 공히<br />임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 북성동1가 4-246 상가동 1층 6호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 염창로 58, 에이동 1층 26호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1.본건은 인천시 중구 북성동1가 4-246 소재하는 상가동 1층6호 복희네식당임.(목록1) 2.본건은 인천시 남구 주안동 30-1 소재하는 아이존쇼핑몰 에이동 1층 26호이며 주변상인들말이 본 점포는 영업안하고 출입할수 없다고 함.별지사진과 같이 통로 폐쇄되어 있음.(목록2)

부동산표시목록

가압류권자

송○○

가압류권자

인천신용보증재단

공유자

조○○

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

국민건강보험공단인천계양지사

압류권자

인천광역시중구

임차인

복희네식당 대표 김복희

채권자

인천신용보증재단

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-09 · 인천광역시 중구 북성동1가 4-246 상가동 1층 6호 · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 264㎡ 2층 264㎡ 지하127㎡ 철근콩크리트조 30.4㎡ 토지별도등기있음(공유자 2분의 1 김태용 지분 전부)

주변

학군

• 437m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 555m · 인향중고등학교
• 752m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 766m · 한국사법교육원
• 853m · 인성초등학교 · 초등학교
• 879m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 886m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 901m · 인성여자중학교 · 중학교
• 981m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1287m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1380m · 만석초등학교 · 초등학교
• 1408m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 동일아파트 · 10, 2, 45
• 86m · 8부두 · 10, 2, 45
• 101m · 8부두 · 10, 2, 45
• 172m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 307, 45, 인천e음12
• 195m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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