인천지법 2014타경29317-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-17 · 경매접수
2. 14-04-18 · 경매개시결정
3. 14-06-27 · 배당요구종기
4. 15-02-04 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 1453만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

372.03㎡ (112.5평)

제시외면적

없음

보증금

7145만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4749만

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

주안로104번길

건물 · 대지권

건물

372.03㎡ (112.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 150-4

호

6층

당사자

채권자

유앤에스유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행) 외 2

채무자

고경철

소유자

고경철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치하며 본건 인근은<br />주안역 남측 대로변으로 은행,대형병원,웨딩홀 등과 후면으로 각종 근린생활시설 <br />및 유흥시설,숙박시설 등이 밀집한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 주안역이 소재하고 있어<br />제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 6층 내 1층 102,103호로서 <br />외벽 : 인테리어 등 마감.<br />내벽 : 페인트 및 인테리어 등 마감.<br />창호 : 스탠샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : "근린생활시설(Dambwa 호프집)"로 이용중에 있음.<br />기호2 : "근린생활시설(7 ELEVEN)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 상가운영에 필요한 설비 등이<br />구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북측으로 하향경사진 2필일단의 정방형의 토지로 상업용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로폭 약 6미터, 서측으로 8미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,과밀억제권역.<br />-별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안로104번길 37, 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안로104번길 37, 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 104번길 37, 1층 102호, 1층 103호(주안동)임. - 본건 부동산 102호는 현재 내부 인테리어 공사 중에 있는 것으로 보이고, 103호는 편의점 으로 사용을 하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

남인천세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

교부권자

인천세무서

근저당권자

윤○○

근저당권자

윤○○

임차인

(주)바이더웨이 주안본점 (대표 정승인)

임차인

7일레븐주안본점(대표 박미애)

임차인

담○○(대표 최태숙)

임차인

정○○(바이더웨이)

임차인

최○○

전세권자

주식회사바이더웨이

채권자

유앤에스유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-04 · 인천광역시 남구 주안로104번길 37, 1층 102호 · 철근콘크리트조 스라브지붕6층 근린생활시설 1층 560.93㎡ 2층 549.67㎡ 3층 385.01㎡ 4층 385.01㎡ 5층 383.47㎡ 6층 203.87㎡ 지하층 587.67㎡ 철근콘크리트조 372.03㎡

주변

학군

• 472m · 석암초등학교 · 초등학교
• 676m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 696m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1091m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1174m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1273m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1275m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1302m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1336m · 석정중학교 · 중학교
• 1347m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1375m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1383m · 성산효대학원대학교

버스

• 134m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 158m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81
• 169m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 212m · 주안역 · 82
• 234m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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