인천지법 2014타경30270-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-22 · 경매접수
2. 14-04-23 · 경매개시결정
3. 14-07-07 · 배당요구종기
4. 14-10-10 · 2차 매각기일 · 최저가 35억 2714만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

935.63㎡ (283.0평)

토지면적

3138.00㎡ (949.2평)

제시외면적

155.15

보증금

3억 5271만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6670만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

중봉대로

건물 · 대지권

건물

935.63㎡ (283.0평) · 대지

대지권

경서동 350-22

당사자

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

대신철재주식회사

소유자

대신철재주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 서부산업공단 남동측 인근에 위치하며, 공업단지, 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의도는 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 공장으로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 광대로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 도로(접함), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물요항표 참조<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서<br /><br />외벽:판넬마감 등,<br />내벽:판넬마감 등,<br />창호:샤시창호임.<br />(사용승인일 : 2004.04.01)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장(대신철재(주), 미래스틸(주))으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생.급배수설비, 지중식계근대, 호이스트(2대), 수전설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

사진 및 건물현황도, 평가명세표 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 350-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 중봉대로 753 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가.본건 부동산은 서구 경서동 350-22 대지로서 철재공장 건물 1동이 존재하고, 주변 대지에 고철들이 야적되어 있음 나.본건 건물 1층에는 약간의 고철이 쌓여 있고 대부분이 빈 공간이며, 2층은 철제계단을 통해 올라갈 수 있고 2층 공중에 사무실이 존재하는 형태임 다.본건 건물 `에이동`과 `비동`의 정확한 경계는 측량이 필요할 것임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천레미콘주식회사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

동국제강주식회사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

신용보증기금

소유자

대신철재주식회사

임차인

미래스틸(주)대표 황명주

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

대신철재주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-10-10 · 인천광역시 서구 경서동 350-22 · 대 3138㎡
• 14-10-10 · 인천광역시 서구 중봉대로 753 · 에이동 일반철골구조 기타지붕 2층 소매점(제2종근린생활시설-사무소) 1층 소매점 626.03㎡ 2층 사무소 154.45㎡ 제시외-창고등 철파이프조 천막지붕 155.15㎡

주변

학군

• 1036m · 인천청람초등학교
• 1037m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1088m · 청람중학교 · 중학교
• 1140m · 인천청라중학교 · 중학교

버스

• 72m · 경서북청라푸르지오트레시엘 · 307, N80
• 134m · 경서북청라푸르지오트레시엘 · 307, N80
• 290m · 대우자동차운전학원 · 306, 306A, 591
• 314m · 경중로.로데오시티포레안 · 72, 8801, N80
• 347m · 경중로.로데오시티포레안 · 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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