인천지법 2014타경30669-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-23 · 경매접수
2. 14-04-24 · 경매개시결정
3. 14-07-14 · 배당요구종기
4. 14-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7347만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

517.76㎡ (156.6평)

토지면적

306.00㎡ (92.6평)

제시외면적

75.90

보증금

3734만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8140만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

봉수대로

건물 · 대지권

건물

517.76㎡ (156.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

금곡동 211-4

호

3층

당사자

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행) 외 1

채무자

김현겸

소유자

김현겸

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "스포월드골프장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 <br /> 공장, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시되며, 본건까지 차량출입 <br /> 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 2필일단의 세장형의 토지로서 북측도로도다 저지의 평탄한 건물부지로 이용하고 <br /> 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 중로 북측으로 세로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>으로 기호1)은 도로(접함), 도시 <br /> 개발구역(입안중인 지역)<도시개발법>이고 기호2)는 도로임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로 사용승인일은 1991.01.17일로<br /> 외벽 : 몰탈위페인트 및 연와조적마감 등 <br /> 내벽 : 몰탈, 페인트, 벽지 및 타일마감 등<br /> 창호 : 샷시 유리마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포(주택구조의 공실)<br /> 2층 : 점포3 <br /> 3층 : 주택임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비(3층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지붕이 시멘트기와지붕이나 실제는 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 금곡동 211-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 봉수대로 1532 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 금곡동 211-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 서구 금곡동 211-4(인천광역시 서구 봉수대로 1532) 소재의 3층 근린주택 및 그부지이며, 별첨사진과 같이 제시외 단층건물 소재함. 1층 주거용으로 판단됨. 2층 근린생활시설 3개호수로 이용중임. 3층 주거용으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 서구 금곡동 211-13 소재의 `나지`임.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

배당요구권자

검단농업협동조합

임차인

권○○

임차인

대아식당 대표 이숙연

임차인

매일우유김포방판대리점 대표 추경숙

임차인

서○○

임차인

서○○(억대공인중개사)

임차인

억대공인중개사사무소 대표 서선태

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(대아식당)

임차인

추○○

임차인

추○○(매일우유)

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-26 · 인천광역시 서구 금곡동 211-4 · 대 249㎡ 제시외-창고 시멘트블록조 51.1㎡ -게단실 조적조 4.8㎡ -옥탑 조적조 8.5㎡ -창고 목조 11.5㎡
• 14-11-26 · 인천광역시 서구 봉수대로 1532 · 철근콘크리트 시멘트기와지붕3층 근린생활시설 1층 78.42㎡ 2층 166.33㎡ 3층 121.21㎡
• 14-11-26 · 인천광역시 서구 금곡동 211-13 · 대 57㎡

주변

학군

• 674m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 984m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1229m · 검단중학교 · 중학교
• 1365m · 단봉초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 스포월드골프연습장 · 1, 71, 90, 90-1, 9901
• 58m · 스포월드골프연습장 · 1, 71, 90, 90-1, 9901
• 460m · 좌동마을입구 · 1, 71, 90, 90-1, 9901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다