인천지법 2014타경31211-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-24 · 경매접수
2. 14-04-25 · 경매개시결정
3. 14-07-02 · 배당요구종기
4. 15-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.53㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

4695만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

가남로

건물 · 대지권

건물

41.53㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가좌동 157-82

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

고대현

소유자

고대현

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 통칭 "은성빌라 6동" 1층 103호(전유면적: 41.525<br />㎡)로서, 주변은 서측 경인고속국도를 따라 유사한 다세대주택 단지 및 소규모 공장 등<br />이 소재하는 공업지역 주변 주거지대이며 주거지대로서 주위환경은 다소 미흡한 편입니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 <br />보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1992.10.22 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건중 1층 일부로써,<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도"상 방3, 주방겸거실, WC, 발코니 등) 구조 입니다<br />.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용<br />중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 지목이 도로인 로폭 약 6미터의 다세대주택 단지내 포장 도로와 접하여<br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 "집합건축물대장 건축물현황도(공부)"상 건물내 1층에서의 위치와 현황의 위치가<br />반대로 되어 있는 바, 귀 원과의 유선확인에 의거 건축물현황도(공부)를 기준으로 평가<br />하였습니다. 다만, 현황 위치를 기준으로 평가하여도 층, 면적, 구조, 향 및 외부요인등<br />의 유사 또는 동일한 점을 고려할 때 평가가액은 동일할 것으로 판단됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 현장 방문시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는 바, 후면 "내부구조도"는 <br /> "집합건축물대장 건축물현황도"와 인근주민의 탐문 내역을 참작하여 도시하였으며, <br /> 발코니 확장 등 사유에 의하여 현황과 다소 차이가 있을 수 있으니 경매시 유의하시<br /> 기 바랍니다.<br /> <br />나. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가남로 119-3, 1층 103호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시 서구 가남로 119-3, 1층 103호에 소재하는 주거용 4층 다세대 주택임 - 본건은 가좌1동에 소재하며 인근에 경인고속도로가 위치해 있음 - 본건은 `은성빌라`로 통칭되고 있으며 현황은 건물 외벽에 `6`동이 표기되어 있음 - 본건 주변에 본건과 동일한 다세대 주택 수동이 소재하며, 본건까지 차량출입이 가능함

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

안산세무서

교부권자

인○○○

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

안산세무서

임차인

문○○

채권자

농협은행주식회사

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-05 · 인천광역시 서구 가남로 119-3, 1층 103호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4 층 다세대주택 1층 131.595㎡ 2층 131.595㎡ 3층 131.595㎡ 4층 131.595㎡ 지층 131.595㎡ 철근콘크리트조 41.525㎡

주변

학군

• 426m · 건지초등학교 · 초등학교
• 520m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 562m · 가림고등학교 · 고등학교
• 566m · 가림고등학교 · 고등학교
• 567m · 가좌중학교 · 중학교
• 586m · 가림초등학교 · 초등학교
• 633m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 852m · 인천석남중학교 · 중학교
• 880m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 904m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1149m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1166m · 제물포중학교 · 중학교

버스

• 296m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 313m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 343m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 363m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 473m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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