인천지법 2014타경32993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-01 · 경매접수
2. 14-05-02 · 경매개시결정
3. 14-07-16 · 배당요구종기
4. 15-10-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3349만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

152.56㎡ (46.1평)

제시외면적

없음

보증금

1334만 (최저가의 10%)

청구금액

3908만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

152.56㎡ (46.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 633-5

호

7층

당사자

채권자

조순희

채무자

유성숙

소유자

유성숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 인천기계공업고등학교 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 대로변을 따라서 근린생활시설 들이 소재하고 있으며 후면으로는 다세대주택<br />등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 1995.06.12.인<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건내 1층 101호, 102호, 103호, 104호로서<br />외벽 : 복합판넬붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등<br />내녁 : 페인팅 마감 등<br />창호 : 알미늄샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 101호-104호 전체를 내부구획없이 건축자재판매점으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 상·하수도 시설과 위생시설이 되어 있으며, 공용의 승강기설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 부정형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지의 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약30미터, 6미터의 도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br />구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 633-5 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 633-5 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 633-5 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 633-5 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 644-5에 소재하는 유한빌딩 101호, 102호, 103호, 104호임 - 본건 부동산 101호, 102호, 103호, 104호는 근린생활시설로 이용 중이고, 경계 구분없이 오픈하여 하나의 매장으로 사용을 하고 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

조○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

교부권자

인천부평구

근저당권자

주식회사상부캐피탈대부

배당요구권자

신○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사상부캐피탈대부

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시남구

임차인

충남목재상사(대표 이강춘)

전세권자

이○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-30 · 인천광역시 남구 주안동 633-5 1층 101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 지층 121.93㎡ 90.42㎡ 1층 188.53㎡ 64.64㎡ 2층 253.17㎡ 3층 253.17㎡ 4층 253.17㎡ 5층 253.17㎡ 6층 253.17㎡ 7층 253.17㎡ 철근콘크리트조 54.8㎡
• 15-10-30 · 인천광역시 남구 주안동 633-5 1층 102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 지층 121.93㎡ 90.42㎡ 1층 188.53㎡ 64.64㎡ 2층 253.17㎡ 3층 253.17㎡ 4층 253.17㎡ 5층 253.17㎡ 6층 253.17㎡ 7층 253.17㎡ 철근콘크리트조 33.6㎡
• 15-10-30 · 인천광역시 남구 주안동 633-5 1층 103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 지층 121.93㎡ 90.42㎡ 1층 188.53㎡ 64.64㎡ 2층 253.17㎡ 3층 253.17㎡ 4층 253.17㎡ 5층 253.17㎡ 6층 253.17㎡ 7층 253.17㎡ 철근콘크리트조 33.36㎡
• 15-10-30 · 인천광역시 남구 주안동 633-5 1층 104호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 지층 121.93㎡ 90.42㎡ 1층 188.53㎡ 64.64㎡ 2층 253.17㎡ 3층 253.17㎡ 4층 253.17㎡ 5층 253.17㎡ 6층 253.17㎡ 7층 253.17㎡ 철근콘크리트조 30.8㎡

주변

학군

• 240m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 404m · 주안초등학교 · 초등학교
• 714m · 도화초등학교 · 초등학교
• 830m · 용일초등학교 · 초등학교
• 907m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1207m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1275m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1290m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1336m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1347m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1368m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1423m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 43m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801
• 46m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4
• 63m · 대명아파트 · 511
• 159m · 기계공고 · 22, 4, 801
• 243m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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