인천지법 2014타경34081-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-09 · 경매접수
2. 14-05-12 · 경매개시결정
3. 14-07-21 · 배당요구종기
4. 15-03-20 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.16㎡ (14.0평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

46.16㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

2300만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

청마로148번길

건물 · 대지권

건물

84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당하동 1099-3 · 46.16㎡ (14.0평)

호

18층

당사자

채권자

이숙희

채무자

강주현

소유자

강주현

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 “당하초등학교” 북측 인근에 위치하는 “<br />풍림아이원아파트 404동 5층 503호(전유면적: 84.8441㎡, 통칭 111㎡형)” 로서,<br />주변은 아파트 단지가 밀집된 주거지대이며 인근에 초등학교, 주민센터 및 근린<br />생활시설 등이 소재하고 있어 주거지대로서 주위환경은 무난한 편입니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황<br />은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2004년 4월 9일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 5층<br />일부로써<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도" 상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)<br />구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있습니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지전체를 기준하여 서측으로 로폭 약 20미터, 남측으로 로폭 약 12미터의 아스팔트 등<br />포장도로에 접하여 있고 단지내 도로가 형성되어 있으며 동측으로는 지적상 도로에 접하<br />나 보행자 전용도로 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20 <br />층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인 ), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로3류<br />(폭 12M-15M)(2012-06-07)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(2012-06-07)(접함), 성장관 <br />리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>입니다<br />.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 대지권이 정리되지 않은 상태로 본건이 속한 404동내 동일한 면적의 아파트<br /> 에 귀속된 소유권대지권 면적을 참착하여 적정 면적의 소유권대지권이 귀속될 것을<br /> 전제로 평가하였으니 경매시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />나. 본건은 현장 방문시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 "내부구조도" 는<br /> "집합건축물대장 건축물현황도" 에 의거하여 도시한 것으로써 발코니확장 등 사유에<br /> 의하여 현황과 다소 차이가 있을 수 있으니 경매시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />다. 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1099-3 풍림아이원아파트 404동 5층 503호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

인천광역시 서구 당하동 1099-3 풍림아이원아파트 404동 5층 503호 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

웰컴저축은행주식회사(구: 주식회사예신저축은행)

근저당권자

주식회사예신저축은행

기타

씨티산업개발주식회사

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-20 · 인천광역시 서구 당하동 1099-3 풍림아이원아파트 404동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 1층 663.3027㎡ 2층 661.2489㎡ 3층 661.2489㎡ 4층 661.2489㎡ 5층 661.2489㎡ 6층 661.2489㎡ 7층 661.2489㎡ 8층 661.2489㎡ 9층 661.2489㎡ 10층 661.2489㎡ 11층 661.2489㎡ 12층 661.2489㎡ 13층 661.2489㎡ 14층 661.2489㎡ 15층 661.2489㎡ 16층 661.2489㎡ 17층 661.2489㎡ 18층 661.2489㎡ 지1층 102.4944㎡ 철근콘크리트구조 84.8441㎡

주변

학군

• 151m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 563m · 백석초등학교 · 초등학교
• 743m · 당하중학교 · 중학교
• 908m · 인천서희학교
• 940m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1164m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1174m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 1191m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1259m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1335m · 마전중학교 · 중학교
• 1354m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1385m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 17m · 당하푸르지오 · 78인천, 931인천
• 82m · 당하초등학교 · 1, 78
• 108m · 당하초등학교 · 1, 78
• 116m · 당하푸르지오 · 1, 78
• 125m · 대우푸르지오 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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