인천지법 2014타경34814-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-13 · 경매접수
2. 14-05-14 · 경매개시결정
3. 14-07-21 · 배당요구종기
4. 15-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.51㎡ (32.5평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3422만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

매소홀로309번길

건물 · 대지권

건물

107.51㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학익동 732-3

호

53층

당사자

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

신예호

소유자

신예호

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 “학익초등교” 남측 인근에 위치하며, 부근은<br />대단위 아파트단지 및 연립주택 등의 공동주택과 단독주택, 소규모의 점포, 교육시설<br />등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등,<br />전반적인 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상53층 건내 제34층 제3405호로서,<br />집합건축물대장상 사용승인일자는 2010.09.13이며,<br /> 외 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감,<br /> 창 호 : 하이새시 및 페어그라스 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 갖추어져 있으며, 화재탐지 및 소화전,<br />승강기, 지역난방설비 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 인접 도로대비 등고·평탄한 광평수의 장방형 토지로서,<br />"아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측, 남서측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도시개발구역(용현/학익<br />3블록 도시개발구역), 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 매소홀로309번길 32, 102동 34층 3405호 (학익동,엑슬루타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 수개 동으로 조성되어 있는 고층아파트 102동 34층 3405호임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단안성지사

교부권자

인○○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

주식회사국민은행

임차인

이○○

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-05 · 인천광역시 남구 매소홀로309번길 32, 102동 34층 3405호 (학익동,엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 기타지붕 53층 공동주택 1층 347.342㎡ 2층 95.514㎡ 3층 802.754㎡ 4층 802.754㎡ 5층 802.754㎡ 6층 802.754㎡ 7층 802.754㎡ 8층 802.754㎡ 9층 802.754㎡ 10층 802.754㎡ 11층 802.754㎡ 12층 802.754㎡ 13층 802.754㎡ 14층 802.754㎡ 15층 802.754㎡ 16층 802.754㎡ 17층 802.754㎡ 18층 802.754㎡ 19층 802.754㎡ 20층 802.754㎡ 21층 802.754㎡ 22층 802.754㎡ 23층 802.754㎡ 24층 802.754㎡ 25층 802.754㎡ 26층 802.754㎡ 27층 802.754㎡ 28층 157.453㎡ 29층 787.094㎡ 30층 787.094㎡ 31층 787.094㎡ 32층 787.094㎡ 33층 787.094㎡ 34층 787.094㎡ 35층 787.094㎡ 36층 787.094㎡ 37층 787.094㎡ 38층 787.094㎡ 39층 787.094㎡ 40층 787.094㎡ 41층 787.094㎡ 42층 787.094㎡ 43층 787.094㎡ 44층 787.094㎡ 45층 787.094㎡ 46층 787.094㎡ 47층 787.094㎡ 48층 787.094㎡ 49층 787.094㎡ 50층 765.751㎡ 51층 440.892㎡ 52층 436.307㎡ 53층 252.452㎡ 철근콘크리트구조 107.507㎡

주변

학군

• 236m · 인주중학교 · 중학교
• 249m · 학익초등학교 · 초등학교
• 443m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 457m · 인하사대부속중고등학교
• 502m · 학산초등학교 · 초등학교
• 581m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 631m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 691m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 706m · 인하대학교 · 대학교
• 726m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 763m · 학익고등학교 · 고등학교
• 879m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 127m · 장미아파트.학익초등학교 · 3001, 515, 517, 519, 8, 8A
• 133m · 장미아파트·학익초등학교 · 111-2, 9200
• 157m · 장미아파트.학익초등학교 · 1601, 3001, 515, 517, 519, 8
• 163m · 장미아파트 · 46, 5, 5-1, 516, 517, 518, 519
• 170m · 장미아파트·학익초등학교 · 111-2, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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