인천지법 2014타경35046-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-13 · 경매접수
2. 14-05-23 · 경매개시결정
3. 14-07-31 · 배당요구종기
4. 14-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5552만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

407.72㎡ (123.3평)

토지면적

246.70㎡ (74.6평)

제시외면적

114.30

보증금

3555만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4470만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

눈돌로

건물 · 대지권

건물

407.72㎡ (123.3평) · 단독주택

대지권

운서동 2785-1

호

2층

당사자

채권자

고촌농업협동조합

채무자

망 양서연의 상속인 1. 임지민 외 1

소유자

임지민

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 주거용나지, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대로서, 제반입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형에 가까운 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 북측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 제1종지구 단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(무지개유치원(2012.1.2))<학교보건법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 등 기타지붕 2층 건물로서,<br />(사용승인일자: 2010.07.28 )<br />외벽: 드라이비트, 석재 등 마감.<br />내벽: 벽지붙임, 타일붙임, 목재 등 마감.<br />바닥: 마루깔기 및 타일 등 마감.<br />창호: 하이새시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(공부:단독주택, 현황:다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호2 중 2층 부분은 복층(중2층) 구조로 되어 있으니 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2785-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 눈돌로 54-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

본건은 인천시 중구 운서동 2785-1 소재하는 지하1층 지상2층 주택임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인○○○

소유자

임○○

임차권자

고○○

임차권자

이○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

배○○

임차인

손○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

전세권자

최○○

채권자

고촌농업협동조합

채무자

망 양서연의 상속인 1. 임지민

채무자

망 양서연의 상속인 2. 임지영

임차인현황

매각공고

• 14-10-14 · 인천광역시 중구 운서동 2785-1 · 대 246.7㎡
• 14-10-14 · 인천광역시 중구 눈돌로 54-7 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 지1층 98.31㎡ 1층 95.96㎡ 2층 99.15 ㎡ 제시외-주택일부(지층) 철근콘크리트구조 7.3㎡ -발코니(1층) 목조 6㎡ -거실일부(2층) 일반목구조 기타지붕 20㎡ -발코니(2층) 목조 6㎡ -주택(2층소재 중2층) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 75㎡

주변

학군

• 234m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 817m · 인천공항중학교 · 중학교
• 828m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 962m · 인천삼목초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 공항초등학교 · 221, 223
• 308m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · M6463인천
• 337m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · M6463인천
• 352m · 인아교회 · 223
• 360m · 주공12단지 · 221, 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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