인천지법 2014타경35251-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-14 · 경매접수
2. 14-05-15 · 경매개시결정
3. 14-07-25 · 배당요구종기
4. 14-12-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2366만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.54㎡ (14.4평)

제시외면적

3.00

보증금

236만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

한나루로478번길

건물 · 대지권

건물

47.54㎡ (14.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

주안동 731-10

호

2층

당사자

채권자

새서울신용협동조합

채무자

최선미 외 1

소유자

최선미 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치한 다세대주택<br />으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집 소재한 후면주택지대<br />로 본건 북측 인근 인주대로변 및 동측 인근 인주대로330번길 노변으로 소규모 점포 등이 <br />소재하며, 남동측 근거리에 재래시장인 신기시장을 중심으로한 상업지대가 위치하고, 인<br />근에 인천남부초등학교, 근거리에 인천기계공업고등학교, 인천용일초등학교, 인하사대부<br />속고등학교가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 제차량 접근가능하며, 북측 인근 인주대로변 및 남측 인근 인하로, 서측 인<br />근 한나루로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 지하층 2호(현관표시 B102호)로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1990.01.11)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 타일마감 등<br />바닥 : 장판지깔기 등<br />창호 : 플라스틱샷시 및 알루미늄샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호(방3, 주방겸거실, 화장실, 보일러실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 세장형에 가까운 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로(한나루로478번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천광역시 남부교육<br />지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 현장조사 당시 임차인 거주중인 것으로 탐문되었으며, 자세한 임대관계는 미상<br /> 임.<br /><br />② 본건 현장조사 당시 제시외부분(약 3㎡, 발코니)이 소재하는 바, 해당부분이 본건의 <br /> 시장가치에 미치는 영향을 고려하여 평가하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 731-10 지하층 2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 731-10에 소재하는 삼한주택 3동 지하층 비102호임.

부동산표시목록

가압류권자

완도금일수산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단부천남부지사

교부권자

부천시소사구

교부권자

인○○○

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

새서울신용협동조합

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

파산자 최선미의 파산관재인 이범주

임차인현황

매각공고

• 14-12-04 · 인천광역시 남구 주안동 731-10 지하층 2호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층건다세대 주택 1층 99.66㎡ 2층 99.66㎡ 지층 98.58㎡ 벽돌조 44.54㎡ 제시외-발코니 . 3㎡

주변

학군

• 469m · 남부초등학교 · 초등학교
• 548m · 주안초등학교 · 초등학교
• 670m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 735m · 용일초등학교 · 초등학교
• 757m · 연학초등학교 · 초등학교
• 827m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 855m · 인하사대부속중고등학교
• 911m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1042m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1069m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1150m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1167m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교

버스

• 189m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 195m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 227m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 238m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 274m · 석락아파트 · 22, 38, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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