인천지법 2014타경35381-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-14 · 경매접수
2. 14-05-15 · 경매개시결정
3. 14-07-29 · 배당요구종기
4. 15-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 41억 6492만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

990.00㎡ (299.5평)

토지면적

6841.00㎡ (2069.4평)

제시외면적

없음

보증금

4억 1649만 (최저가의 10%)

청구금액

81억 7068만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

봉수대로

건물 · 대지권

건물

990.00㎡ (299.5평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

금곡동 516-1

호

단층

당사자

채권자

에프아이1407유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

토성철강주식회사

소유자

이정관 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "항동저수지" 북동측 인근에 위치하는 공업용<br />부동산으로, 주위는 중,소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 <br />여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,7-10은 일단의 부정형 토지로 공업용 건부지로 이용중이며, 기호 3, 4는 <br />대체로 사다리형 및 삼각형 토지로 공업용토지의 부속토지로 이용중이며,<br />기호5,6, 11-13은 부정형 토지로 도로로 이용중이며, 기호14-15는 부정형 토지로서<br />전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약3-4미터의 도로<br />에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,7-15 : 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호2,6 : 자연녹지지역, 도로(접함), 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 <br /> 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <br />기호3 : 자연녹지지역, 녹지, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호4 : 자연녹지지역, 녹지, 도로(접함), 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 <br /> 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호5 : 자연녹지지역, 도로, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호17,18) 나동,다동 일반철골구조 판넬지붕 단층건 으로서,<br /> (2009.12.29 사용승인) <br /><br />외 벽 : 판넬 마감<br />내 벽 : 판넬 마감<br />창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호17은 현황 공실상태이며, 기호18은 작업장 및 사무실 등으로 이용중임.<br />(건축물대장 상 용도는 제1종근린생활시설임)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비(다동) 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1) 귀제시목록 상 기호16) 가동은 현황 소재불명으로 건축물대장 말소됨.<br /> (2010.12.14)<br />(2) 본건 기호18은 건축물대장 상 면적이 304.5㎡이나 귀제시목록 및 건축물현황도<br /> 등을 통한 개략적 실측면적은 300㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 인천광역시 서구 금곡동 517-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1 ~ 기호13 : 공업용 건부지 및 부속토지, 도로로 이용중임. ㄴ. 기호14, 15 : `전` 및 `묵답`임. ㄷ. 기호16 : 현황 멸실된것으로 판단되며, 전자민원에서 건축물대장 발급받아 확인한바, 건축물대장상 2010년 12월 14일에 말소되어 있음. 경매시 참고바람. ㄹ. 기호17 : 단층공장으로 이용중이며, 주식회사 삼성웰비스에서 점유하고 있음. ㅁ. 기호18 : 2층 작업장 및 사무실등으로 이용중이며, 별첨도면과 같이 주식회사 삼성웰비스와 주식회사 영일에스티가 점유하고 있음. ㅂ. 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`, `ㄴ`, `ㄷ` 소재하며, 임차인 주식회사 삼성웰비스 대표 서영림의 배우자 박봉신 면대한바 제시외 건물 `ㄱ`, `ㄴ`은 임차인 주식회사 삼성웰비스에서 소유, 점유하고 있다함. ㅅ. 임차인 주식회사 삼성웰비스 대표 서영림의 배우자 박봉신 면대한바, 별첨사진과 같이 기호17에 설치되어 있는 호이스트 및 전기시설을 설치, 소유하고 있다함. ㅇ. 임차인 주식회사 영일에스티 대표 조영일 면대한바, 별첨사진과 같이 기호18에 설치되어 있는 호이스트 및 사무실을 설치, 소유하고 있다함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신보2012제3차유동화전문유한회사

가압류권자

신보2013제4차유동화전문유한회사

가압류권자

신보뉴챌린지2010제1차유동화전문유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사우리은행

가처분권자

신보뉴챌린지2010제1차유동화전문 유한회사

가처분권자

신용보증기금

공유자

신○○

교부권자

양천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사국민은행

기타

이○○

소유자

이○○

소유자

이정관.

유치권자

주식회사삼성웰비스

임차인

영일에스티(주) 대표 조영일

임차인

주식회사 삼성웰비스 대표 서영림

채권자

에프아이1407유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자

토성철강주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 516-1 · 대 2133㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 518-3 · 대 711㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 518-6 · 도로 45㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 518-7 · 도로 21㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 518-8 · 도로 6㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 516-1 나동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설 690㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 516-1 다동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설 300㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 516-4 · 대 3755㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 516-7 · 답 32㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 516-8 · 답 72㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 516-9 · 답 21㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 516-11 · 도로 3㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 517-11 · 대 16㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 517-12 · 대 1㎡
• 15-07-23 · 인천광역시 서구 금곡동 517-13 · 대 25㎡

주변

학군

• 951m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 금곡동 · 71
• 132m · 김포운수차고지(미정차) · 60
• 136m · 해병2사단입구(종점) · 8601
• 147m · 해병2사단.향동 · 1, 70, 71, 800, 90, 90-1
• 189m · 금곡동 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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