인천지법 2014타경36643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-19 · 경매접수
2. 14-05-20 · 경매개시결정
3. 14-08-01 · 배당요구종기
4. 14-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.51㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

5059만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

원창로239번길

건물 · 대지권

건물

40.51㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가정동 499-24

당사자

채권자

신대방1동새마을금고

채무자

김성태

소유자

김성태

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현고등학교" 동측 근거리에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 일부 주상용 주택이 밀집 소<br />재한 후면주택지대로, 본건 남측 및 남서측 인근에 재래시장인 서구중앙시장을 중심으로 <br />한 상업지대가 소재하며, 북측 인근으로 "루원시티도시개발사업"에 따른 공사가 진행중에 <br />있으며, 근거리에 인천가현초등학교, 인천가현중학교, 인천신현고등학교, 신현북초등학교<br />, 인천가석초등학교, 가정고등학교 등 각급 교육시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 동측 인근에 경인고속도로 "서인천IC"가 위치하여 시<br />외곽으로의 진출입 용이한 편임. 또한 동측 인근 가남로변 및 서측 인근 가정로변으로 노<br />선버스정류장이 소재하고, 남동측 인근 가남로변으로 인천지하철 2호선 가칭 "신현역"이 <br />공사중에 있어 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브지붕 4층건 내 2층 202호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 :1992.05.29)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등<br />내벽 : 벽지 마감 등<br />바닥 : 장판지깔기 등<br />창호 : 플라스틱샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 다소 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로 현황 다세대주<br />택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 등재된 건물명은 "신세화빌라"이나, 본건물 외벽표시된 건물명은 "세화빌라<br />"로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 임차인 거주중인 것으로 탐문되었으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 499-24 비동 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 2개 동으로 조성되어 있는 4층 다세대주택 비동 2층 202호임. 주택 외벽에는 `세화빌라 B동`으로 표기되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

인○○○

임차인

최○○

채권자

신대방1동새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-21 · 인천광역시 서구 가정동 499-24 비동 2층 202호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브 지붕 4층 다세대주택 1층 91.16㎡ 2층 91.16㎡ 3층 91.16㎡ 4층 91.16㎡ 지하 91.16㎡ 철근콘크리트조 40.51㎡

주변

학군

• 639m · 가석초등학교 · 초등학교
• 694m · 신현고등학교 · 고등학교
• 718m · 신현고등학교 · 고등학교
• 733m · 가현중학교 · 중학교
• 749m · 가정고등학교 · 고등학교
• 760m · 가현초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 795m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 888m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1055m · 신현중학교 · 중학교
• 1063m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1104m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 루원린스트라우스더린시티 · 44
• 263m · 인천국민안전체험관 · 44, 8701
• 267m · 신현쇼핑 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 276m · 바로크아파트 · 14
• 300m · 인천국민안전체험관(북측) · 14, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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