인천지법 2014타경38694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-23 · 경매접수
2. 14-05-26 · 경매개시결정
3. 14-08-08 · 배당요구종기
4. 15-01-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1715만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.05㎡ (7.9평)

건물면적

39.55㎡ (12.0평)

토지면적

26.05㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

171만 (최저가의 10%)

청구금액

4872만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

가석로156번길

건물 · 대지권

건물

39.55㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가좌동 184-72 · 26.05㎡ (7.9평)

호

4층

당사자

채권자

장계새마을금고

채무자

신정옥

소유자

신정옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 북측 인근에 위치한 다세대주택으로서<br />, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 주상용주택, 일부 소규모 아파트 등이 밀집 소<br />재한 주택 및 상가지대로 인근에 가좌중학교, 인천건지초등학교, 인천석남중학교 등 각급 <br />교육시설과 서구도서관, 건지공원, 남동측 인근에 재래시장인 가좌시장을 중심으로한 상<br />업지대가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북측 인근 건지로변 및 남측 가석로156번길노변으로 노<br />선버스정류장이 소재하고 북서측 인근 가남로변으로 인천지하철2호선 가칭 "석남사거리역<br />"이 공사중에 있어 대중교통상황은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 지하층 1호(현관표시 B01호)로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1994.07.30)<br /><br />외벽 : 반벽돌타일 붙임 마감 등<br />창호 : 알루미늄샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남측으로 노폭 약 22미터 내외 도로(가석로156번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2012-09<br />-14)(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육청<br />평생교육과문의560-6659)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 184-72 지하층 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시 서구 가좌동 184-72 지하층 1호에 소재하는 4층 주거용 다세대 주택임 - 본건은 `서보빌라`로 통칭되고 있으며 건물외벽에 `3`동이 표기되어 있음 - 본건의 공부상 세대호수는 `지하층 1호`이나 현황은 `b01호`임 - 본건 외벽에 부착된 표찰의 도로명은 `가석로 156번길 41-1`임 - 본건은 가좌3동에 소재하며 가좌중학교와 석남중학교 사이에 소재함 - 본건은 도로와 접하여 본건까지 차량출입은 편리하며, 대중교통도 무난함

부동산표시목록

교부권자

인○○○

점유자

박○○

채권자

장계새마을금고

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-09 · 인천광역시 서구 가좌동 184-72 지하층 1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 131.91㎡ 2층 131.91㎡ 3층 131.91㎡ 4층 131.91㎡ 지층 131.91㎡ 철근콘크리트조 39.55㎡

주변

학군

• 182m · 가좌중학교 · 중학교
• 201m · 인천석남중학교 · 중학교
• 278m · 건지초등학교 · 초등학교
• 529m · 가림고등학교 · 고등학교
• 531m · 가림고등학교 · 고등학교
• 753m · 가림초등학교 · 초등학교
• 815m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 827m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 853m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 871m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 874m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 880m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 167m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 204m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 271m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 317m · 가좌진주아파트 · 11, 1200, 14, 24, 42, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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