인천지법 2014타경39253-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-27 · 경매접수
2. 14-06-17 · 경매개시결정
3. 14-09-19 · 배당요구종기
4. 19-12-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1421만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

36.66㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

142만 (최저가의 10%)

청구금액

6338만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 36.66㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 449-10

호

4층

당사자

채권자

안OO 외 1

채무자

미혜해밍(미합중국인) 외 7

소유자

미혜해밍(미합중국인) 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현3동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통<br /> 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1), 기호(2), 기호(5) 및 기호(6)은 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 <br /> 4층건내 1층 101호, 4층 402호, 2층 201호 및 3층 302호로서 <br /> - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅마감임.<br /> - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨.<br /> - 창호 : 알루미늄샤시창호임.<br /><br /> 기호(3), 기호(4), 기호(8), 기호(9) 및 기호(10)은 철근콘크리트조 및 조적조 <br /> 4층건내 1층 102호, 2층 202호, 2층 201호, 3층 302호 및 4층 402호로서 <br /> - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅마감임.<br /> - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨.<br /> - 창호 : 알루미늄샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 다세대주택으로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 대체로 사다리형의 완경사인 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

공히 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 449-10번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 정비<br /> 구역(용현1주택개재발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 현상변경허가대상<br /> 구역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br /> 보건법>임.<br /> - 449-13번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 정비<br /> 구역(용현1주택개재발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

449-10번지와 449-13번지의 지목은 공히 "잡"인데, 현황은 다세대주택부지로<br /> 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(5)는 기준시점 현재 임대차중인 것으로 탐문조사되었으나, 기호(5)를<br /> 제외하고는 임대관계 미상임.<br /> - 본건은 공히 "건축법상 사용승인 받지 않은 건물"로서 등기사항전부증명서상<br /> 다세대주택으로 등재되어 있는데, 귀 요청에 의거 대지권 제외한 건물만의<br /> 가격으로 평가하였음.<br /> - 기호(1)과 기호(3)은 공히 경사지에 소재하여 건물바닥 및 벽면일부가 <br /> 지표면 아래에 위치하고 있는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 449-10 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 인천광역시 남구 용현동 449-13 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 인천광역시 남구 용현동 449-10 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 449-10 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 용현동 449-13 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 용현동 449-13 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남구 용현동 449-10 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남구 용현동 449-10 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 남구 용현동 449-10 2층 202호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 남구 용현동 449-13 2층 201호 · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 남구 용현동 449-13 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 남구 용현동 449-10,449-13 지상에 소재하는 조흥빌라 4동 101호,201호,202호,302호,402호이며 201호,202호,402호는 전입자없다고 주민등록등본 미발급이며 조흥빌라 1동은 102호 201호,202호,302호,402호이며 201호,202호,402호는 전입자 없다고 주민등록등본 미발급되며 1동 4동 공히 목록은 1층~4층이나 현황 문호수는 지층1호~302호까지로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가등기권자

박○○

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

교부권자

인OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

인○○○

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

남OO

임차인

남○○

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장OO

임차인

장○○

임차인

한OO

임차인

한○○

제3취득자

박OO

제3취득자

박○○

제3취득자

해OOO

채권자

안OO

채권자

안○○

채무자겸소유자

미○○○(미합중국인)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

우OO

채무자겸소유자

우○○

임차인현황

매각공고

• 20-01-24 · 인천광역시 남구 용현동 449-10 2층 201호 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 79.84㎡ 2층 79.84㎡ 3층 79.84㎡ 4층 79.84㎡ 철근콘크리트조 36.66㎡

주변

학군

• 371m · 나빌레관 · 대학교
• 400m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 599m · 인하대학교 · 대학교
• 666m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 741m · 용정초등학교 · 초등학교
• 783m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 787m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 802m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 869m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 948m · 용현초등학교 · 초등학교
• 987m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1024m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 216m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45
• 261m · 용현고개.용현자이크레스트 · 13, 330, 38, 517, 519, 72
• 274m · 용현고개·용현자이크레스트 · 112, 512, 9
• 306m · 용현고개·용현자이크레스트 · 112, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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