인천지법 2014타경40499-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-30 · 경매접수
2. 14-06-02 · 경매개시결정
3. 14-09-04 · 배당요구종기
4. 15-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4124만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

720.94㎡ (218.1평)

토지면적

219.20㎡ (66.3평)

제시외면적

없음

보증금

4412만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9205만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

경인로349번길

건물 · 대지권

건물

720.94㎡ (218.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

주안동 206-26

호

7층

당사자

채권자

주식회사키움저축은행(변경전상호:주식회사삼신상호저축은행)

채무자

임옥순 외 1

소유자

임옥순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "주안역"이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서, "건부지(주상용)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지상7층건으로서,<br />외벽: 드라이비트 마감 등임.<br />내벽: 모르타르위 페인팅 마감 및 일부 벽지도배 마감 등임.<br />창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 "근린생활시설 및 다세대주택"으로 등재되어 있으며, 현황은 공사중단되어 장기간 방치된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등의 건축공사가 완료되지 않음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 토지 및 집합건물로 등기사항전부증명서가 등재되어 있으나, 건축법상 사용승인 받지 아니하여 건축물대장이 존재하지 않음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 임대관계는 미상임.<br /><br />2)기타<br /> 본건은 가처분등기의 촉탁으로 인하여 2014년 1월 3일에 소유권보존등기가 되었으나 <br /> 건축공사가 완료되지 아니한 상태로 장기간 방치된 것으로 탐문조사되었으며 이로 인한 <br /> 본건의 관리상태 등이 양호하지 못하며 건물별“호”구분이 되어 있지 않은 사항 등이 <br /> 있는바 경매진행시 참조바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 6,7층 601호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 6,7층 602호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 206-26에 소재하는 대지 및 7층 건물임. - 본건 부동산에 대한 건축물대장이 발급 되지 아니하고, 도로명도 부여가 되지 않았음. - 1층 출입로 부분에 건축자재 등이 쌓여 있고, 건물 안으로 출입하는 출입문은 잠겨져 있었으나, 출입구가 완성되지 아니한 것으로 보았고, 몇호인지는 알 수 없으나 외부로 향한 창문공사도 미완성인 것이 있음.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

임○○

가압류권자

서○○

가처분권자

나○○

가처분권자

문○○

가처분권자

송○○

가처분권자

이○○(개명전-이광순)

가처분권자

주식회사키움저축은행

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

근저당권자

나○○

근저당권자

문○○

근저당권자

송○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○(개명전 이광순)

기타

건축사사무소 기린

압류권자

인천광역시남구

유치권자

고○○(판넬납품)

유치권자

김○○

유치권자

김○○(외장및페인트)

유치권자

백○○(레미콘납품)

유치권자

안○○(미장,석고)

유치권자

양○○(설비공사및난방공사)

유치권자

오○○(전기,소방공사)

유치권자

유○○(목공및현관문)

유치권자

윤○○(돌계단및임방공사)

유치권자

이○○(철근납품)

유치권자

장○○

유치권자

정○○

지상권자

주식회사삼신상호저축은행

채권자

주식회사키움저축은행(변경전상호:주식회사삼신상호저축은행)

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

임옥순의 파산관재인 변호사 권원현

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-13 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 · 대 219.2㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 6,7층 601호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 14.18㎡ 2층 157.60㎡ 3층 161.80㎡ 4층 161.80㎡ 5층 138.61㎡ 6층 104.26㎡ 7층 78.05㎡ 옥탑 16.70㎡ 철근콘크리트조 6층 45.04㎡ 7층 33.60㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 6,7층 602호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 14.18㎡ 2층 157.60㎡ 3층 161.80㎡ 4층 161.80㎡ 5층 138.61㎡ 6층 104.26㎡ 7층 78.05㎡ 옥탑 16.70㎡ 철근콘크리트조 6층 45.04㎡ 7층 34.26㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 2층 201호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 14.18㎡ 2층 157.60㎡ 3층 161.80㎡ 4층 161.80㎡ 5층 138.61㎡ 6층 104.26㎡ 7층 78.05㎡ 옥탑 16.70㎡ 철근콘크리트조 71.71㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 2층 202호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 14.18㎡ 2층 157.60㎡ 3층 161.80㎡ 4층 161.80㎡ 5층 138.61㎡ 6층 104.26㎡ 7층 78.05㎡ 옥탑 16.70㎡ 철근콘크리트조 71.71㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 3층 301호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 14.18㎡ 2층 157.60㎡ 3층 161.80㎡ 4층 161.80㎡ 5층 138.61㎡ 6층 104.26㎡ 7층 78.05㎡ 옥탑 16.70㎡ 철근콘크리트조 75.91㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 3층 302호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 14.18㎡ 2층 157.60㎡ 3층 161.80㎡ 4층 161.80㎡ 5층 138.61㎡ 6층 104.26㎡ 7층 78.05㎡ 옥탑 16.70㎡ 철근콘크리트조 71.71㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 4층 401호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 14.18㎡ 2층 157.60㎡ 3층 161.80㎡ 4층 161.80㎡ 5층 138.61㎡ 6층 104.26㎡ 7층 78.05㎡ 옥탑 16.70㎡ 철근콘크리트조 75.91㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 4층 402호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 14.18㎡ 2층 157.60㎡ 3층 161.80㎡ 4층 161.80㎡ 5층 138.61㎡ 6층 104.26㎡ 7층 78.05㎡ 옥탑 16.70㎡ 철근콘크리트조 71.71㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 5층 501호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 14.18㎡ 2층 157.60㎡ 3층 161.80㎡ 4층 161.80㎡ 5층 138.61㎡ 6층 104.26㎡ 7층 78.05㎡ 옥탑 16.70㎡ 철근콘크리트조 62.125㎡
• 15-03-13 · 인천광역시 남구 주안동 206-26 5층 502호 · 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 14.18㎡ 2층 157.60㎡ 3층 161.80㎡ 4층 161.80㎡ 5층 138.61㎡ 6층 104.26㎡ 7층 78.05㎡ 옥탑 16.70㎡ 철근콘크리트조 62.215㎡

주변

학군

• 646m · 석암초등학교 · 초등학교
• 817m · 주안초등학교 · 초등학교
• 877m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 911m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1057m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1081m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1122m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1222m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1229m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1372m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1409m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1421m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 92m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 192m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 220m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 237m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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