인천지법 2014타경41379-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-05 · 경매접수
2. 14-06-10 · 경매개시결정
3. 14-08-21 · 배당요구종기
4. 14-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 624만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

서해대로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신흥동1가 34-1

호

24층

당사자

채권자

주식회사아이비케이캐피탈 외 1

채무자

이승우

소유자

이승우

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동1가 소재 "수인사거리" 북서측 인근에 위치하는 "경남<br />아너스빌아파트" 제108동 제22층 제2202호로서, 주변은 중ㆍ소규모의 공동주택 및 아<br />파트 단지 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은<br />대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층건중 제22층 제2202호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도, 소화전, 승강기 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별<br />난방 시설이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환<br />경관리법>이며, 기호 1 토지는 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 기호 2 토지는 중심지미<br />관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(2012-11-05)(접함), 일반도로(2013-12-27)(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 서해대로 439, 108동 22층 2202호 (신흥동1가,경남아너스빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 인천시 중구 신흥동1가 34-1외 1지상에 소재하는 경남아너스빌아파트 108동 2202호이며 소유자가 거주한다고 처 김미숙 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

배당요구권자

롯데캐피탈주식회사

채권자

주식회사아이비케이캐피탈

채권자

한국자산관리공사(양도인:주식회사아이비케이캐피탈)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-26 · 인천광역시 중구 서해대로 439, 108동 22층 2202호 (신흥동1가,경남아너스빌아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층 아파트 1층 37.92㎡ 2층 50.52㎡ 3층 322.12㎡ 4층 322.12㎡ 5층 322.12㎡ 6층 322.12㎡ 7층 322.12㎡ 8층 322.12㎡ 9층 322.12㎡ 10층 322.12㎡ 11층 322.12㎡ 12층 322.12㎡ 13층 322.12㎡ 14층 322.12㎡ 15층 322.12㎡ 16층 322.12㎡ 17층 322.12㎡ 18층 322.12㎡ 19층 322.12㎡ 20층 322.12㎡ 21층 322.12㎡ 22층 322.12㎡ 23층 231.4㎡ 24층 231.4㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

주변

학군

• 310m · 신광초등학교 · 초등학교
• 419m · 송도중학교 · 중학교
• 478m · 인천여자상업고둥학교
• 561m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 593m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 610m · 인천반도체고등학교
• 632m · 광성고등학교 · 고등학교
• 762m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 836m · 영화초등학교 · 초등학교
• 846m · 창영초등학교 · 초등학교
• 859m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 945m · 인천산업정보학교

버스

• 103m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11
• 117m · 경남아파트 · 12, 23, 517, 인천e음11
• 125m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 134m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 220m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 519, 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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