인천지법 2014타경42259-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-11 · 경매접수
2. 14-06-12 · 경매개시결정
3. 14-08-26 · 배당요구종기
4. 15-04-16 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3168만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

234.84㎡ (71.0평)

토지면적

210.00㎡ (63.5평)

제시외면적

없음

보증금

4316만 (최저가의 10%)

청구금액

5739만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

234.84㎡ (71.0평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

주안동 863-10

당사자

채권자

고양누리새마을금고 외 1

채무자

전금란

소유자

전금란

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재“연학초등학교”북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 근린주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 서측으로 노폭 각각 약6M내외의 포장된 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(주안3주택재개발정비구역 변경(2010.01.04)),과밀억제권역,상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 및 철근콩크리트조 슬래브위기와 2층 건물로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기 및 치장돌붙임 등 마감 등.<br />창 호 : 알미늄샷시 등 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 근린주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설 및 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "백학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 내까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 단층 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 209호 및 3층 309호로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,<br />창호 : 알미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(현황 폐문으로 내부확인 못함)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 인접 공도로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2014-01-13)(자세한 사항은 도시창생과 문의.), 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 863-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 인하로222번길 60 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 매소홀로438번길 8, 2동 2층 209호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 남구 매소홀로438번길 8, 2동 3층 309호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 부동산의 표시 1, 2번에 관하여 제시외 옥탑에 주거용인 벽돌조 스라브즙 11평과, 1층에 벽과 계단을 이용한 화장실 1평 가량이 각 존재함. - 지하실은 공실이고, 1층은 근린생활시설로, 2층과 옥탑건물은 주거용으로 사용을 하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

고양누리새마을금고

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

고양누리새마을금고

배당요구권자

신○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

은○○○(대표 박성민)

임차인

최○○

임차인

홍○○

전세권자

문○○

채권자

고양누리새마을금고

채권자

신○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-16 · 인천광역시 남구 주안동 863-10 · 대 210㎡
• 15-04-16 · 인천광역시 남구 인하로222번길 60 · 벽돌조 및 철근콩크리트조 슬래브 위 기와2층 주택및근린생활시 설 1층 106.94㎡(근린생활시설) 2층 108.024㎡(주택) 지하실 19.876㎡(대피소) 제시외-주택 벽돌조 슬라브지붕 35 -내부미상 판넬조 판넬지붕 3.7

주변

학군

• 270m · 연학초등학교 · 초등학교
• 374m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 416m · 인주초등학교 · 초등학교
• 634m · 남부초등학교 · 초등학교
• 807m · 백학초등학교 · 초등학교
• 867m · 인하사대부속중고등학교
• 932m · 남인천중고등학교
• 986m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1051m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1108m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1153m · 인주중학교 · 중학교
• 1166m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 204m · 연학초등학교 · 515-1, 516
• 244m · 법원 · 516
• 252m · 학익동구치소 · 516
• 262m · 법원 · 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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