인천지법 2014타경42532-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-11 · 경매접수
2. 14-06-19 · 경매개시결정
3. 14-09-05 · 배당요구종기
4. 15-05-14 · 5차 매각기일 · 최저가 480만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

100.00㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

48만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1178만

담당계

22계 · 032-860-1622

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

운북동 707-10 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:중구농업협동조합)

채무자

손명옥

소유자

이부영

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-본건#1,본건#2는 인천광역시 중구 운북동 소재 "장촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 도시 근교 농촌 지대로서 주위환경은 보통시 됨.<br />-본건#3은 인천광역시 중구 운남동 소재 "운남교차로" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 전,답 및 임야, 농가주택, 도로변의 근린생활시설 등이 소재하는 도시 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-본건#1,본건#2는 본건까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재하나 운행횟수 등 대중교통상황은 다소 어려움.<br />-본건#3은 본건까지 차량 출입이 불가한 맹지로서 출입이 어려우며 대중교통상황도 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-본건#1 : 자루형의 평지로 고추 및 호박을 재배하는 등 조사일 현재 전으로 이용되고 있음.<br />-본건#2 : 사다리형 평지로 707-11,707,707-1 토지를 잇는 도로로 이용중임.<br />-본건#3 : 부정형 완경사로 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-본건#1 : 서측으로 707-9 도로에 접함.<br />-본건#2 : 북측으로 본건#1 도로에 접함.<br />-본건#3 : 접하는 도로 없음(맹지).

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-본건#1 : 자연녹지지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(원추표면(공항고도제한높이 해발52m-107m,경사도1/20),건축구조물허가시인천국제항공사협의))<항공법><br />-본건#2 : 자연녹지지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(원추표면(공항고도제한높이 해발52m-107m,경사도1/20),건축구조물허가시인천국제항공사협의))<항공법><br />-본건#3 : 자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-본건#1 상에 이동 가능한 개집 및 창고가 임시로 적치되어 있음.(평가 제외)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 707-3 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운북동 707-10 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운남동 산91-18 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 본건 현황재조사 명령에 의거하아 다음과 같이 보고합니다. 가. 본건 부동산지번 인천시 중구 운북동 707-3과 중구 운북동 707-11의 도로명 주소가 각 백운로 457번길 25로 되어 있어 확인한바, 본건 운북동 707-3에의 토지에는 건물이 존재하지 않고, 본건 토지는 부동산표시 목록상 `답`으로 되어 있으나 현재 배추등을 재배하는 전으로 사용중임.

부동산표시목록

공유자

변○○

공유자

변○○

공유자

이○

교부권자

인○○○

소유자

이○○

소유자

채무자 이○○○ 파산관재인 이근배

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

차○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:중구농업협동조합)

채권자

중구농업협동조합

채무자

손○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-14 · 인천광역시 중구 운북동 707-10 · 도로 100㎡

주변

학군

• 782m · 인천영종초등학교금산분교
• 785m · 인천영종초등학교금산분교
• 1432m · 관세국경인재개발원 탐지견훈련센터 · 대학교

버스

• 200m · 장촌마을 · 206, 영종1, 영종9
• 287m · 장촌빌라 · 206, 영종1, 영종9
• 360m · 예드림빌라입구 · 203, 영종1
• 411m · 해송노인요양병원 · 206
• 462m · 벌판마을입구 · 203, 206, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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