인천지법 2014타경42822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-12 · 경매접수
2. 14-06-13 · 경매개시결정
3. 14-08-26 · 배당요구종기
4. 15-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

149.04㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

8222만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

학익소로

건물 · 대지권

건물

149.04㎡ (45.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

학익동 25

호

7층

당사자

채권자

정릉새마을금고 외 1

채무자

김기훈

소유자

김기훈

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인천보호관찰소" 남동측 인근에 위치하고, 부근은<br />업무시설, 근린생활시설, 관공서 ,학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 중 5층 503호로서,<br />외벽: 석재붙임마감 등.<br />내벽: 페인팅 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(상호: 법무사 김영식)로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 승강기 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북측으로 각각 노폭 약15미터 및 5미터의 도로에 접하며, 도로상태 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008.12.01), 정비구역((행위제한)2008.<br />12.01)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br />(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 대지권 목적 토지의 표시가 학익동 25번지 외 4필지<br />로 등재되어 있으나, 하나의 번지(학익동 25)로 합병되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 25 한림법조타운 5층 503호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 7층 업무시설(한림법조타운) 5층 503호임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남구

임차인

김○○(김영식법무사사무소)

채권자

정릉새마을금고

채권자

주식회사코엠자산관리대부(양도인: 정릉새마을금고)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-30 · 인천광역시 남구 학익동 25 한림법조타운 5층 503호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 업무시설 1층 773.94㎡ 2층 737.64㎡ 3층 737.64㎡ 4층 737.64㎡ 5층 737.64㎡ 6층 737.64㎡ 7층 574.76㎡ 지층 851.23㎡ (내역 : 772.31㎡ 업무시설 78.92㎡ 기계실, 소방저장실) 철근콘크리트조 149.035㎡

주변

학군

• 361m · 연학초등학교 · 초등학교
• 558m · 인주초등학교 · 초등학교
• 581m · 인하사대부속중고등학교
• 615m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 남인천중고등학교
• 826m · 백학초등학교 · 초등학교
• 841m · 학익고등학교 · 고등학교
• 856m · 남부초등학교 · 초등학교
• 866m · 인주중학교 · 중학교
• 897m · 학익초등학교 · 초등학교
• 952m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1012m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 학익동구치소 · 516
• 78m · 인천준법지원센터·미추홀트루엘파크 · 516
• 140m · 법원 · 516
• 197m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 208m · 법원 · 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다