인천지법 2014타경44330-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-19 · 경매접수
2. 14-06-20 · 경매개시결정
3. 14-09-05 · 배당요구종기
4. 14-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.01㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

5710만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

46.01㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학익동 671-2

호

6층

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 1

채무자

조기연

소유자

정수일

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인천백학초등학교" 동측 인근에 소재하며 주위는 중밀도 일반주택지대로서 주거환경은 보통임.<br />○ 교육시설 : 인천백학초,인주중,학익여고 등.<br />○ 편의시설 : 학익시장,신기시장 등.<br />○ 공공시설 : 주민센터,인천지방법원,인천지방검찰청,인천남부소방서 등.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우나 대중교통여건은 보통임.<br />○인근 버스 : 인근 간선도로변상에 있는 간선,지선,광역 버스 이용 가능함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 6층 612호로서<br />○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />○창호 : PVC 창호, 현관철제문.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />○ 방2,거실,주방및식당,욕실,다용도실,발코니(탐문조사내용).<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○상하수도 급배수설비,위생설비,도시가스설비.<br />○도시가스를 이용한 개별난방 방식임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽으로 소로 등의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-01-13).<br />○ 과밀억제권역,상대정화구역,절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임.<br />○ 444세대, 6개동, 4개타입, 최고6층.<br />○ 연평균관리비 : 28,341(난방비 별도).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 소성로 240, 1동 6층 612호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 6개 동으로 조성되어 있는 6층아파트 1동 6층 612호임(아파트명칭은 `영남들국화아파트`임)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

정○○

임차인

박○○

채권자

주식회사신한은행

채권자

한국자산관리공사(양도인:주식회사신한은행)

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-11 · 인천광역시 남구 소성로 240, 1동 6층 612호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1 층 726.04㎡ 2 층 726.04㎡ 3 층 726.04㎡ 4 층 726.04㎡ 5 층 726.04㎡ 6 층 726.04㎡ 지하 661.64㎡ 철근콘크리트조 46.01㎡

주변

학군

• 152m · 백학초등학교 · 초등학교
• 440m · 인주초등학교 · 초등학교
• 589m · 연학초등학교 · 초등학교
• 608m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 658m · 남인천중고등학교
• 805m · 문학초등학교 · 초등학교
• 891m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1161m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1331m · 인주중학교 · 중학교
• 1359m · 인하사대부속중고등학교
• 1375m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1376m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 영남아파트 · 4, 5
• 129m · 신동아3차아파트 · 111-2, 46, 515, 9200
• 173m · 신동아아파트 · 111-2, 46, 515
• 188m · 신동아3차아파트 · 9200인천
• 220m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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