인천지법 2014타경44477-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-19 · 경매접수
2. 14-06-20 · 경매개시결정
3. 14-09-05 · 배당요구종기
4. 15-06-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1200만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

40.94㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

120만 (최저가의 10%)

청구금액

3552만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

주안중로

건물 · 대지권

건물

40.94㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 169-448

당사자

채권자

북인천새마을금고

채무자

구자복

소유자

구자복

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안초등학교" 북측 인근에 위치하는 통칭<br />"신성쇼핑타운" 4층 401-448호중 구자복 지분 전부(1206.17 분의 40.94) 로서,<br />주변은 상가및 오피스텔 등이 소재하는 후면상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 4층 401-448호중<br />구자복 지분 전부(1206.17 분의 40.94) 로서,<br />외 벽 : 인조석 붙임 마감<br />내 벽 : 페인팅 마감<br />창 호 : 알루미늄 샷시 창호임<br />(사용승인일자 1992.02.19)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 409, 410호로 사용및 호칭중이며 근린생활시설(화실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 위생설비 및 급·배수시설,승강기,소화전설비,화재탐지설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지를 "근린생활시설, 판매시설, 업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 동측, 서측으로 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안중로 25, 4층 401-448호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 169에 소재하는 신성쇼핑타워로 4층에는 401호부터 448호까지 존재하고, 그 중 소유자의 부동산은 409호와 410호라고 관리실 직원이 설명함.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

서○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

안○○

공유자

여○○

공유자

염○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

압류권자

인천광역시남구

채권자

북인천새마을금고

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-18 · 인천광역시 남구 주안중로 25, 4층 401-448호 · 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 근린생활시설,판매시설및 업무시설 1층 2016㎡ 2층 1888.40㎡ 3층 1930.35㎡ 4층 1866.35㎡ 5층 1866.35㎡ 6층 1250.02㎡ 7층 1276.56㎡ 8층 1276.56㎡ 9층 1276.56㎡ 10층 1276.56㎡ 11층 1276.56㎡ 12층 816.56㎡ 13층 816.56㎡ 14층 816.56㎡ 15층 816.56㎡ 지하중 1층 864.50㎡ 지하1층 3314.21㎡ 지하2층 3444.68㎡ 지하3층 2671.28㎡ 지하4층 3230.32㎡ 층별용도 1층 판매:786.963 업무:1229.037 2층,3층,4층,5층 판매시설 6층,7층,8층,9층,10층,11층 12층,13층,14층,15층 업무시 설 지하중 1층 판매 372.90 주차장 414 기계실 77.6 지하1층 판매2245.053 근린생활 640.07 주차장 128 기계실 301.087 지하2층,3층 주차장 지하4층 주차장 2305.68 기계실 924.64 철골,철근콘크리트조 1206.17㎡ (공유자 1206.17분의 40.94 구자복 지분 전부)

주변

학군

• 416m · 석암초등학교 · 초등학교
• 872m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 901m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1007m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1081m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1191m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1197m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1240m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1281m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1286m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1342m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1384m · 성산효대학원대학교

버스

• 211m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 211m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 237m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 276m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 308m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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