인천지법 2014타경45449-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-06-24 경매접수
2. 14-07-10 경매개시결정
3. 14-09-15 배당요구종기
4. 15-01-02 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.62㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 395만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

수봉남로18번길

건물 · 대지권

건물

45.62㎡ (13.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

용현동 61-90

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현1동4동주민센터" 북측에 위치한 다세대주택으<br />로서, 주위는 본건과 동유형의 노후화된 다세대주택 및 노후화된 단독주택, 연립주택 등<br />이 혼재한 후면주택지대로 북측 인근에 수봉공원이 소재하며, 남측 인주대로변으로 생활<br />편익시설과 북서측 근거리에 재래시장인 용현시장을 위시한 상업지대가 위치하고 인근에 <br />인천용일초등학교와 용정초등학교가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남서측 인근 인주대로변으로 노선버스정류장이 소재하<br />여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건 내 2층 301호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1988.04.01)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지마감 등<br />바닥 : 장판지깔기 등<br />창호 : 플라스틱샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호(방3, 주방겸거실, 화장실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 낮아지는 경사지를 단을 쌓아 올려 평탄하게 만든 부정형지로 현황 다세대<br />주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남측으로 노폭 약 9미터 내외 도로(수봉남로18번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 최고고도지구(조건부 5층(GL+17m)이하), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구<br />단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)입안중인지역]), 정비구역<br />(용현5 주택재개발 정비구역2009.09.28)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 [대지권의 목적인 토지의 표시]에 있어 지목이 "잡종지"로 되어 있으나, 현황 및 토<br />지대장상 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 임차인 거주 중이었으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 61-90 2층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 남구 용현동 61-90 소재하는 제일빌라 2층 301호임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

영덕울진축산업협동조합

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-02 · 인천광역시 남구 용현동 61-90 2층 301호 · 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 다세대주택 지하실 48.83㎡ 1층 99.63㎡ 2층 108.59㎡ 벽돌조 45.62㎡

당사자

채권자

영덕울진축산업협동조합

채무자

권옥희

소유자

권옥희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 443m · 용정초등학교 · 초등학교
• 483m · 용일초등학교 · 초등학교
• 652m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 664m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 720m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 725m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 773m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 891m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 927m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 982m · 인하대학교 · 대학교
• 1000m · 나빌레관 · 대학교
• 1048m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 203m · 아리마을쉼터 · 506
• 223m · 아리마을쉼터 · 506
• 271m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 285m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 290m · 수봉공원 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 남구 용현동 61-90 2층 301호

감정가

8700만

최저가

4263만 (49%)

건물면적

45.62㎡ (13.8평)

기일

15-01-02

등기부현황

등기 기재 없음