인천지법 2014타경45548-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-24 · 경매접수
2. 14-07-01 · 경매개시결정
3. 14-09-12 · 배당요구종기
4. 15-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 1485만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1304.00㎡ (394.5평)

제시외면적

없음

보증금

7148만 (최저가의 10%)

청구금액

78억 7286만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

마전동 987-6

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인: 서인천농업협동조합) 외 1

채무자

이.지종합건설주식회사

소유자

이.지종합건설주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 소<br />규모 공동주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 인근에 관공서, 학교, 공원, 각종 근<br />린생활시설 및 편의시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 전반적인<br />교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접대 대비 등고 평탄한 부정형(기호1) 및 세장형(기호2)의 토지로서, 현"주거나지" 상태<br />임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 서측 노폭 약 4m 보행자도로와 접하며, 기호2는 북서측 노폭 약 10m 아스팔트 <br />포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(40%이하), 용적률(150%이하), 층수<br />(5층이하), 건축물용도(건축과에확인)), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 성장관리권역.<br />기호2: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(40%이하), 용적률(150%이하), 층수<br />(5층이하), 건축물용도(건축과에확인)), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠임대관계 미상임. ㉡기호1 지상에 콘테이너 2동이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단사거리" 북동측 인근에 위치하는 상업용<br />부동산으로서 주위는 노선상가지대로 형성되어 있으며, 배후지로 아파트단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 전반적인<br />교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건내 1층 105호 외 5개호로서,<br />외벽 : 수성페인트 및 화강석 붙임 등.<br />내벽 : 내부 인테리어 마감.<br />창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

검단 컨벤션 웨딩홀, 부페로 이용중임.<br />(105호, 106호 : 사무실.<br /> 301호 : 예식장.<br /> 401호, 501호, 601호 : 연회장)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소방설비 및 위생설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 장방형의 토지로서, 상업용건물로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 아스팔트 포장도로에 이면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 준주거지역(2013.05.27), 지구단위계획구역(2013.05.27)(건폐율(60%이하), <br />용적률(350%이하), 층수(7층이하, 3층이상), 건축물용도(건축과에확인), 소로1류(폭 10M-<br />12M)(2013.05.27)(접함), 성장관리권역임,

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 987-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 마전동 987-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구2블럭4롯트 이지준프라자 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구2블럭4롯트 이지준프라자 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구2블럭4롯트 이지준프라자 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구2블럭4롯트 이지준프라자 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구2블럭4롯트 이지준프라자 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구2블럭4롯트 이지준프라자 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 서구 마전동 987-6, 987-3 소재의 `나지`임. ㄴ. 인천광역시 서구 마전동 검단2지구2블럭4롯트 이지준프라자 105호, 106호 소재의 근린생활시설(검단컨벤션웨딩홀부페 사무실)로 이용중이며, 105호와 106호는 벽체 호수 구분없이 하나의 사무실로 이용중임(104화와 105호, 106호와 107호는 벽체로 호수 구분되어 있음.). ㄷ. 인천광역시 서구 마전동 검단2지구2블럭4롯트 이지준프라자 301호 소재의 근린생활시설(검단컨벤션웨딩홀부페 예식홀)로 이용중임. ㄹ. 인천광역시 서구 마전동 검단2지구2블럭4롯트 이지준프라자 401호, 501호, 601호 소재의 근린생활시설(검단컨벤션웨딩홀부페 연회장)으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

대한주택보증 주식회사

가압류권자

주식회사 현대정밀

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사에이스저축은행

근저당권자

주식회사에이스저축은행의 파산관재인 예금보험공사

압류권자

인천광역시서구

임차인

검단컨벤션웨딩홀부페 대표 박순애

임차인

박○○(검단컨벤션웨딩홀부페 대표)

지상권자

서인천농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인: 서인천농업협동조합)

채권자

서인천농업협동조합

채무자겸소유자

이.지종합건설주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-16 · 인천광역시 서구 마전동 987-6 · 대 1134㎡
• 15-06-16 · 인천광역시 서구 마전동 987-3 · 대 170㎡

주변

학군

• 360m · 검단고등학교 · 고등학교
• 375m · 검단중학교 · 중학교
• 422m · 능내초등학교 · 초등학교
• 544m · 완정초등학교 · 초등학교
• 639m · 마전중학교 · 중학교
• 902m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 953m · 마전고등학교 · 고등학교
• 956m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1016m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1183m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 152m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 157m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 171m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 173m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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