인천지법 2014타경46855-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-27 · 경매접수
2. 14-07-03 · 경매개시결정
3. 14-09-12 · 배당요구종기
4. 14-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3427만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

293.94㎡ (88.9평)

토지면적

200.40㎡ (60.6평)

제시외면적

없음

보증금

4342만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4878만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

칠천왕로33번길

건물 · 대지권

건물

293.94㎡ (88.9평) · 벽돌조 · 대지

대지권

석남동 523-21

호

2층

당사자

채권자

허장회

채무자

김영숙

소유자

김영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "성민병원" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서<br /><br />주위는 병원, 약국 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 상가지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 평지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 6미터의 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천서부교육청<br /><br />평생교육과문의560-6659)<학교보건법>,절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-<br /><br />6659)<학교보건법> <br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

붉은벽돌조 슬래브지붕 2층 (건축물대장상은 3층)<br /> <br /> 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅.<br /><br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.<br /><br /> 창호 : 하이샷시 창호 및 칼라 알미늄샷시 창호 임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층(건출물대장상 1층) : 근린생활시설(커피숍 및 사무실)<br /><br />1 층(건출물대장상 2층) : 일반음식점(별미식당)<br /><br />2 층(건출물대장상 3층) : 다가구주택<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 취사 및 난방설비 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 지하 및 1,2층이나 현황 및 건축물관리대장상은 2008년 <br /><br />지하층 증축으로 층변경되어 1층(근린생활시설), 2층(음식점), 3층(다가구주택)으로<br /><br />구분되어짐.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 523-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 칠천왕로33번길 20 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

가.본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 2층 근린생활시설 및 주택임.(지하층,지상2층임) 나.등기부상 `지하층`은 현황상 1층으로 `101호`는 커피숍, `102호`는 사무실로 각 사용 중이고, 등기부상 1층(현황상 2층)은 식당으로 사용 중이고, 등기부상 2층(현황상 3층)은 소유자가 점유 사용 중임.

부동산표시목록

가압류권자

허○○

교부권자

인○○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

임차인

(주)유코아시스템 대표 정연직

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

하○○

채권자

허○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-27 · 인천광역시 서구 석남동 523-21 · 대 200.4㎡
• 14-10-27 · 인천광역시 서구 칠천왕로33번길 20 · 붉은 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 102.51㎡ 2층 89.64㎡ 지하 101.79㎡

주변

학군

• 484m · 신석초등학교 · 초등학교
• 534m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 863m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 904m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 970m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1014m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1040m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1044m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1087m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1143m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1147m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1227m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 204m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1
• 237m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 253m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
• 282m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 284m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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