인천지법 2014타경47070-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-30 · 경매접수
2. 14-07-01 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 14-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.01㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

2172만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

미추홀대로646번길

건물 · 대지권

건물

47.01㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 414-10

호

4층

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

이옥분 외 1

소유자

정명순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 주안초등교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 <br />다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2002.03.15.인<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 2층 201호로서<br />외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등<br />창 호 : 칼라샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 시설과 위생시설 및 도시가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약7-8미터의 도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 414-10번지 : 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구<br /> 단위계획구역(미추7, 2010.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을<br /> 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역<br /> (2008.05.26)<br />- 414-88번지 : 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구<br /> 단위계획구역(미추7, 2010.05.24), 도로, 재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비<br /> 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가<br /> 구역(2008.05.26)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 소재지번에 대하여 집합건축물대장상에는 "주안동 414-10번지"로 되어 있으나<br />현황은 필지분할로 인하여 "414-10번지 및 414-88번지" 양지상에 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 미추홀대로646번길 77, 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 인천 남구 미추홀대로646번길77, 2층 201호(주안동, 유한주택)임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가처분권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

계양농업협동조합

근저당권자

문○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사.

임차인

이○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

이○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-04 · 인천광역시 남구 미추홀대로646번길 77, 2층 201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 164.53㎡ 2층 164.53㎡ 3층 164.53㎡ 4층 164.53㎡ 철근콘크리트조 47.01㎡

주변

학군

• 543m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 581m · 인천고등학교 · 고등학교
• 695m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 802m · 석암초등학교 · 초등학교
• 862m · 남부초등학교 · 초등학교
• 934m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1033m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1114m · 동인천중학교 · 중학교
• 1203m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1229m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1251m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1302m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 294m · 석바위 · 1601인천, 9100인천
• 382m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 384m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 388m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 400m · 주안남초등학교 · 28-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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