인천지법 2014타경49083-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-07 · 경매접수
2. 14-07-08 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 15-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

209.65㎡ (63.4평)

건물면적

159.28㎡ (48.2평)

토지면적

209.65㎡ (63.4평)

제시외면적

없음

보증금

2499만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3016만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

건지로284번길

건물 · 대지권

건물

159.28㎡ (48.2평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

가좌동 560-23 · 209.65㎡ (63.4평)

호

2층

당사자

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

이강민 외 1

소유자

이강민 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동에 소재하고 있는 경인고속도로 "가좌IC" 북측 인근에<br /><br />위치하며, 본건 주위는 중소단위의 공장 등으로 이루어진 기존 공장지대로서 제반 <br /><br />주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재, "선학역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br /><br />아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반<br /><br />주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은<br /><br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 동까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "선학역"<br /><br />이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 내 12층 1204호 로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 도배 등 마감. <br /><br /> 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건 중 1,2층 107호로서,<br /><br /> 외벽 : 판넬 등 마감.<br /><br /> 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

집합건축물대장상 일반공장임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재경보 및 소화전 설비, 도시가스설비, <br /><br />개별난방시설 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2012-04-30),제1종지구단위계획구역<br /><br />(2014-01-13), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건 건물 남측으로도 출입문이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 넘말로47번길 36, 201동 12층 1204호 (선학동,희영무지개아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 560-23 1,2층 107호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

1. 가.본건 1,목록 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 고층아파트임 2. 가.본건 2.목록 본건 부동산 소재 지번에 2층 연립형 공장으로 수개의 부동산이 연결되어져 있으며 옆 건물을 살펴본 바, 1층은 공장 2층은 사무실 형태로 내부계단을 통하여 2층과 연결되어져 있으나 본건 건물은 폐분부재로 정확한 내부구조는 알 수 없음(건물현황도 첨부) 나. 본건 건물의 출입문은 굳게 닫혀 있고 출입문에 수개월된 우편물도착안내서 10건과, 문틈 사이로 우편물 수십통이 쌓여 있는 것으로 보아 오래전부터 공장문을 닫은 것으로 추정됨.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 이노베스텍

가압류권자

주식회사 부산은행

가압류권자

주식회사 주안레이저

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

배당요구권자

강○○

배당요구권자

주식회사아이비케이저축은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

임차인

대○○○(대표자 조성기)

임차인

삼○○○(대표자 강한수)

임차인

성환테크피아

임차인

황○○

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이강민의 파산관재인 변호사 민경식

임차인현황

매각공고

• 15-04-14 · 인천광역시 서구 가좌동 560-23 1,2층 107호 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 999.68 평방미터 2층 274.56 평방미터 일반철골구조 1층 124.96 평방미터 2층 34.32 평방미터

주변

학군

• 642m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 667m · 가림초등학교 · 초등학교
• 767m · 가림고등학교 · 고등학교
• 770m · 가림고등학교 · 고등학교
• 774m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 781m · 건지초등학교 · 초등학교
• 904m · 가좌중학교 · 중학교
• 951m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1043m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1206m · 제물포중학교 · 중학교
• 1224m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1233m · 석남서초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 가정로사거리 · 12, 13, 7
• 269m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 319m · 서인천가구단지 · 103, 12, 13, 7
• 327m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 331m · 금강탱크터미널 · 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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