인천지법 2014타경49502-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-08 · 경매접수
2. 14-07-09 · 경매개시결정
3. 14-09-18 · 배당요구종기
4. 15-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5048만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

296.62㎡ (89.7평)

토지면적

510.10㎡ (154.3평)

제시외면적

58.00

보증금

9504만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1826만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

296.62㎡ (89.7평) · 벽돌조 · 상가

대지권

용현동 491-49

호

2층

당사자

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

주식회사선화아스콘

소유자

유옥희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동에 소재하고 있는 "용현사거리" 동측 인근에 위치하며, 본<br />건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하고 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 토지로서 세장형이며 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 광대한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 정<br />비구역(용현9 도시환경정비구역, 2009.10.19)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층으로서,<br />외벽 : 적벽돌 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 근린생활시설(음식점), 2층은 주택, 지하층은 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 태양열 보일러에 의한 온수 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 1층 : 공부상 면적 109.38㎡, 대략적인 실측면적 124.95㎡로 서로 상이함.<br />건물 지하층 : 공부상 면적 75.86㎡, 대략적인 실측면적은 120.45㎡로 서로 상이함.<br />건물 지하층은 공부상 주택으로 되어 있으나 현황 창고임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 인주대로 143 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 491-49 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 용현동 491-157 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 남구 용현동 491-49외1 지상에 소재하는 지하1층 지상2층 주택이며 1층은 푸른농원 식당으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사월드에너지

배당요구권자

주식회사월드에너지

소유자

유○○

유치권자

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

푸른농원 대표 이근복

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자

주식회사선화아스콘

임차인현황

매각공고

• 15-03-25 · 인천광역시 남구 인주대로 143 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 109.38㎡ 2층 53.38㎡ 지하 75.86㎡ 제시외-음식점주방 및 창고 블럭조등 천막지붕 2층 16㎡ -창고(화장실폐쇄) 및 보일러실 판넬조 판넬지붕 단층 8㎡ -창고 목조 목조지붕 단층 4.5㎡ -야외식당 쇠파이프조등 보온덮개지붕 단층 9㎡ -주택일부 샷시조 샷시지붕 단층 18.5㎡ -창고(화장실폐쇄) 판넬조 판넬지붕 단층 2㎡
• 15-03-25 · 인천광역시 남구 용현동 491-49 · 대 407.6㎡
• 15-03-25 · 인천광역시 남구 용현동 491-157 · 대 102.5㎡

주변

학군

• 521m · 용정초등학교 · 초등학교
• 574m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 611m · 나빌레관 · 대학교
• 748m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 779m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 812m · 인하대학교 · 대학교
• 861m · 인천남중학교 · 중학교
• 883m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 914m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1002m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1012m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1024m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 138m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 206m · 용현시장 · 28-1, 506
• 223m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 315m · 용현시장 · 112, 13, 45, 512, 517, 519, 9
• 351m · 용현시장 · 112, 13, 45, 517, 519, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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