인천지법 2014타경49557-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-08 · 경매접수
2. 14-07-09 · 경매개시결정
3. 14-09-15 · 배당요구종기
4. 16-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3038만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.83㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

303만 (최저가의 10%)

청구금액

8300만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

건지로284번길

건물 · 대지권

건물

37.83㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

284

호

4층

당사자

채권자

연희신용협동조합

채무자

박미혜

소유자

이대엽 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1)은 인천광역시 중구 항동7가 소재,"인천항 국제여객터미널" 남동측 인<br />근에 위치하며 부근은 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 1)까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인<br /> 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 평탄한 부정형 토지이며, 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준공업지역, 일반미관지구, 항만시설보호지구, 도로(저촉), 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 2는 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌I.C" 북서측 인근에 위치하고, <br />인근 일대는 공장, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 2까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 3층 304호로서<br />(사용승인 : 1995.9.20)<br />외벽 : 치장벽돌 등 마감.<br />창호 : 샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.(기호 2)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있음.(기호 2)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 가장형에 해당하며, 현재 다세대주택 부지로 이용되고 있음.<br />(기호 2)

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 도로 폭 약 9미터- 10미터 도로에 접함.(기호 2)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2 : 준공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 2의 304호는 점유상 위치와 서구청 발급 건축물현황도상 위치가 상이한<br />바 경매진행시 참조 바람. 본 평가는 점유부분을 기준으로 평가를 하였으며, <br />301호와 304호의 면적은 동일함(전유부분 37.83㎡, 소유권대지권 23.64㎡).<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 85-44 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 서구 건지로284번길 103, 3층 304호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 서구 가좌동 560-5(서구 건지로 284번길 103)에 소재하는 영창빌라 에이동 304호 임 - 현지출장하여 건축물현황도면과 대조하여 확인한 바, 본건 영창빌라 에이동에는 출입구가 2개 있으며 현관문 표기상으로는 좌측 출입구가 1-2호 라인, 우측 출입구가 3-4호 라인으로 되어 있고, 출입구를 기준으로 좌측에서 우측으로 1호, 2호, 3호, 4호 순으로 각층 호실이 표기되어 3층도 출입구를 기준으로 좌측에서 우측으로 301호, 302호(1-2호 라인), 303호, 304호(3-4호 라인) 순으로 현관문 표기가 되어 있음(건축물현황도면상으로는 304호, 303호, 302호, 301호 임) - 결과적으로 304호와 301호가 뒤바뀐 상태로 현관문 표기상 304호(건축물현황도면상 301호)에는 임차인 이상봉이 점유하고, 현관문표기상 301호(건축물현황도면상 304호)에는 소유자 신창영이 점유하고 있음

부동산표시목록

공유자

고○○

공유자

고○○

공유자

곽○○

공유자

곽○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

나○○

공유자

남○○

공유자

노○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

백○○

공유자

범우상공주식회사

공유자

변○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

주○○

공유자

진○○

공유자

차○○

공유자

차○○

공유자

채○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

한국운수주식회사

공유자

황○○

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

소유자

이○○

임차인

이○○

채권자

연희신용협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-11 · 인천광역시 서구 건지로284번길 103, 3층 304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 134.81㎡ 2층 172.64㎡ 3층 172.64㎡ 4층 172.64㎡ 철근콘크리트조 37.83㎡

주변

학군

• 667m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 675m · 가림초등학교 · 초등학교
• 685m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 722m · 건지초등학교 · 초등학교
• 749m · 가림고등학교 · 고등학교
• 752m · 가림고등학교 · 고등학교
• 852m · 가좌중학교 · 중학교
• 968m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1099m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1144m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1158m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1233m · 제물포중학교 · 중학교

버스

• 203m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 215m · 가정로사거리 · 12, 13, 7
• 243m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 344m · 금강탱크터미널 · 103
• 369m · 서인천가구단지 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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