인천지법 2014타경49595-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-08 · 경매접수
2. 14-07-09 · 경매개시결정
3. 14-09-19 · 배당요구종기
4. 15-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.04㎡ (7.9평)

건물면적

61.01㎡ (18.5평)

토지면적

26.04㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2551만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

가석로

건물 · 대지권

건물

61.01㎡ (18.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

가좌동 192-57 · 26.04㎡ (7.9평)

호

3층

당사자

채권자

소래신용협동조합 외 1

채무자

김민구

소유자

김민구

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "건지삼거리" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택,소규모 아파트단지 등이 밀집하여 소재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 북서측 인근에 향후 인천지하철2호선 "석남사거리역"이 개통예정되어 있는 등 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내 3층 301호로서,<br />외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감<br />창호: 알루미늄새시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(다세대)주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 인접 도로(노폭 약3m)를 통하여 서측으로 노폭 약10미터 정도의 도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건이 속한 집합건물의 명칭은 집합건축물대장상 “우성빌라” 등재되어 있고, 실제 명칭은 “우성빌라 A동”으로 통칭되고 있는 바, 경매진행시 참고 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 192-57 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시 서구 가좌동 192-57 3층 301호에 소재하는 3층 주거용 다세대 주택임 - 본건은 가좌3동에 소재한바, 인근에 경임고속도로와 석남제2고가교가 있음 - 본건 주변에는 본거과 동일한 다세대 주택 수동과 일반주택 등이 혼재한 주거지역임 - 본건까지 차량출입은 불가능하며, 인접하여 차량통행이 가능한 도로가 있으나 대중교통은 불편시됨 - 본건은 `우성빌라`로 통칭되고 있으며, 건물에 부착된 표찰의 도로명 주소는 `가석로 154`임 - 본건 세대문에 세대별 호수 표시는 없는 상태임

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권부질권자

주식회사융창상호저축은행

배당요구권자

주식회사융창상호저축은행

압류권자

인천광역시서구

임차권자

정○○

임차인

정○○

점유자

양○○

채권자

소래신용협동조합

채권자

신한자산관리주식회사(양도인: 소래신용협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-02 · 인천광역시 서구 가좌동 192-57 3층 301호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 다세대주택 1층 61.01㎡ 2층 61.01㎡ 3층 61.01㎡ 지하실 65.57㎡ 벽돌조 61.01㎡

주변

학군

• 289m · 인천석남중학교 · 중학교
• 382m · 건지초등학교 · 초등학교
• 419m · 가좌중학교 · 중학교
• 504m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 613m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 750m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 758m · 가림고등학교 · 고등학교
• 761m · 가림고등학교 · 고등학교
• 872m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 953m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1060m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1142m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 227m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 244m · 인천서부여성회관 · 592
• 281m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
• 330m · 쌍마아파트 · 28-1, 3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다