인천지법 2014타경49809-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-09 · 경매접수
2. 14-07-10 · 경매개시결정
3. 14-09-15 · 배당요구종기
4. 15-05-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5929만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

350.40㎡ (106.0평)

제시외면적

없음

보증금

2592만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

운남동 1547-1

당사자

채권자

조남국

채무자

조재선

소유자

조재선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,3은 인천광역시 중구 운남동“GS자이아파트”남서측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 임야, 전 등이 소재하고 있음.<br /><br />기호2,4는 인천광역시 중구 운남동 "영종동 주민센터”남서측 인근에, 기호5는“운남초등학교”동측 인근에 위치하고 있는 토지로서 주위는 개발예정지로서 주거나지, 공공청사, 학교 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,3은 차량접근이 불가능하고, 기호2,4,5는 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3은 주위 임야지대에 있는 "전"으로서 현재 "묵전"상태이고, 기호2,4는 "주거나지"상태이며, 기호5는 "주상나지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3은 남동측으로 임도를 통하여 본건 또는 인근까지 접근이 가능함.<br /><br />기호2는 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음<br /><br />기호4는 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.<br /><br />기호5는 동측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 약 22미터내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 : 보전녹지지역, 도시자연공원구역(백운도시자연공원구역), 경제자유구역, 성장관리권역, 상대정화구역, 장애물제한표면구역임.<br /><br />기호2 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 경제자유구역, 준보전산지, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, 장애물제한표면구역임.<br /><br />기호4 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 경제자유구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, 상대정화구역, 장애물제한표면구역임.<br /><br />기호5 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 소로3류(폭8M미만)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접함), 경제자유구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, 상대정화구역, 절대정화구역, 장애물제한표면구역임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br /><br />각 토지의 경계는 육안으로 명확한 구분이 어려운 바 이해관계인은 현장실사 및 경계측량 등 필요한 조치를 취하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 784 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 1547-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운남동 785-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운남동 1541-16 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 운남동 1565 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

본건은 인천시 중구 운남동 784외4 지상에 소재하는 `전`및`대지`임. 조재선지분 1/4 및 2/4임.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

공유자

김○○

공유자

김규록.

공유자

김○○

공유자

이○○

교부권자

인○○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-29 · 인천광역시 중구 운남동 1547-1 · 대 350.4㎡

주변

학군

• 495m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 914m · 영종중학교 · 중학교
• 1388m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1452m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1499m · 인천운서초등학교 · 초등학교

버스

• 348m · 운남초교사거리 · 204, 인천e음15
• 499m · 영종자이아파트 · 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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