인천지법 2014타경50106-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-09 · 경매접수
2. 14-07-10 · 경매개시결정
3. 14-10-15 · 배당요구종기
4. 15-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9698만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

859.60㎡ (260.0평)

토지면적

607.27㎡ (183.7평)

제시외면적

17.80

보증금

8969만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1171만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

장고개로126번길

건물 · 대지권

건물

859.60㎡ (260.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

가좌동 570-45

호

2층

당사자

채권자

주식회사에스비아이저축은행(변경전:주식회사우리은행) 외 1

채무자

이경희

소유자

이경희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천교삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주변은<br />중ㆍ소규모의 공장 등이 밀집되어 있는 기존 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통<br />사정은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 현황 "공장" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8M, 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접함), 공업배치용도지역기타(건축제한)<공업배치및공장설립에관한<br />법률>, 지방산업단지(기계)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활<br />성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 판넬 및 일부 강화유리 마감.<br />내벽 : 판넬 및 일부 벽지 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"공장"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비 및 화물용 승강기 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 570-45 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 570-45 제1동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천 서구 가좌동 570-45 (토지,건물 제1동) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

-인천광역시 서구 가좌동 570-45(장고개로 126번길 17-3)에 소재하는 2층 공장(공장건물 전면에 `태경ENG`로 표기되어 있음)으로, 1층은 공장, 2층은 사무실과 물건을 쌓아놓은 창고로 이용중임 - 본건 주변에는 본건과 유사한 공장 수동과 근린생활시설이 등이 혼재함 - 본건까지 차량출입은 편리함 - 1층 내 공장에는 샤워실, 화장실 등이 있으며, 1층과 2층 사이에 여성휴게실이 소재함 - 2츨 일부는 사무실이며, 나머지는 대형창고로 이용중인바 위 창고형태의 내부에는 기숙사가 소재함 - 본건 옥상에 제시외로 300KW의 변압기(김성찬 진술)와 공장 전면에 1500KG의 화물용 승강기(공장건축 때 같이 설치한 것이라함)가 설치되어 있음 - 본건 기계기구 중 성형기는 모두 1층에 비치되어 있으나, 인천 부평구 십정동 250-2에 소재한 기계기구 10점에 관하여는, 위 주소지는 `플로우닉스 주식회사`로 사무실 여직원 탐문한바, 이 곳에 현황명령서에 제시된 기계기구는 있지도 않으며 소유자는 알지도 모른다 하여 위 기계기구 10점에 관하여는 소재확인 불가함

부동산표시목록

공유자

성○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사서인테크

근저당권자

주식회사한국씨티은행

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

서○○

배당요구권자

서○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시서구

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

주식회사에스비아이저축은행(변경전:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-14 · 인천광역시 서구 가좌동 570-45 · 공장용지 1117.5㎡ (공유자 1117.5분의 607.27 이경희 지분 전부) 제시외-계단실 일반철골구조 17.8㎡
• 15-10-14 · 인천광역시 서구 가좌동 570-45 제1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 420.9㎡ 2층 420.9㎡ 제시외-
• 15-10-14 · 소재지:인천 서구 가좌동 570-45 (토지,건물 제1동) · 등록번호:제36호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 924m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1141m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1221m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1268m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1292m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1305m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1358m · 인천청인학교
• 1407m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 인천의료원 · 12, 13, 14, 24, 24-1, 67-1, 7, 800
• 215m · 인천의료원 · 12, 13, 14, 24, 24-1, 67-1, 7
• 251m · 성보공업 · 12, 13, 14, 24, 24-1, 67-1, 7
• 278m · KG스틸 · 12, 13, 14, 24, 24-1, 67-1, 7
• 434m · 인천교삼거리 · 12, 13, 24, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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