인천지법 2014타경50267-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-10 · 경매접수
2. 14-08-01 · 경매개시결정
3. 14-10-13 · 배당요구종기
4. 15-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4748만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

423.70㎡ (128.2평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

29.80

보증금

4474만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8045만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

운중로

건물 · 대지권

건물

423.70㎡ (128.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

운남동 445-4

호

3층

당사자

채권자

영종새마을금고

채무자

망 강금애의 상속인 최창환

소유자

망 강금애의 상속인 최창환

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종동주민센터" 동측 인근에 위치하는 부동산<br />으로서 주위는 동류형의 주상용부동산 및 단독주택, 상업용부동산 등이 혼재하는 지역<br />으로서 각종 근린생활시설 및 편익시설 등이 주위에 소재하는 바, 전반적인 입지여건<br />은 무난시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 전반적인<br />대중교통 이용상황은 보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지<br />로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동 남동측으로 노폭 약 3-4M내외의 콘크리트포장도로와 접하며 포장상태 보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 과밀억제권역.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물감정요항표 기타참고사항" 란 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서,<br />(사용승인일자:2009.02.25)<br />외 벽: 적벽돌쌓기 마감.<br />내 벽: 세멘몰탈위페인트 및 벽지도배 마감.<br />창 호: 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.<br />바 닥: 세멘몰탈위페인트 및 장판지 깔기.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 제2종근린생활시설로이용중임.<br />후면 "일반건축물대장 도면" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설 및 위생시설, 전기시설 등이 구비되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 약 14㎡ 창고.<br />㉡샌드위치판넬조 판넬지붕 약 6㎡ 창고.<br />㉢철근콘크리트조 슬래브지붕 약 9.8㎡ 계단실.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 445-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운중로 13-27 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

본건은 인천시 중구 운남동 445-4 소재하는 1층 2가구 2층 3가구 3층 3가구 근린생활시설주택이며 1층에 소유자 최창환의 제시외건물 주방 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인○○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

망 조재웅의 상속인 이선자

임차인

서○○

임차인

소○○

임차인

소○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

전세권자

이○○

전세권자

한국토지공사

전세권자

한국토지주택공사

채권자

영종새마을금고

채무자겸소유자

망 강금애의 상속인 최창환

임차인현황

매각공고

• 15-03-23 · 인천광역시 중구 운남동 445-4 · 대 660㎡
• 15-03-23 · 인천광역시 중구 운중로 13-27 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택및제2종근린생활시설 1층 131.3㎡ 2층 131.3㎡ 3층 131.3㎡ 제시외-창고(주방) 철근콘크리트조판넬지붕 14㎡ -창고 판넬조판넬지붕 6㎡ -계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 9.8㎡

주변

학군

• 666m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1373m · 인천별빛초등학교
• 1391m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 136m · 용궁사입구 · 영종3, 영종5-2
• 140m · 용궁사입구 · 204, 인천e음15
• 171m · 영종동행정복지센터사거리 · 영종9
• 183m · 관창마을 · 203, 203A, 223, 304, 307, 320, 영종9, 인천e음15
• 289m · 영종장로교회 · 204, 영종3, 영종5-2, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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