인천지법 2014타경50625-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-10 · 경매접수
2. 14-07-11 · 경매개시결정
3. 14-09-29 · 배당요구종기
4. 15-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.80㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

66.80㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

학익동 244-16

호

5층

당사자

채권자

하용호

채무자

송인자

소유자

송인자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남구 학익동 소재 "인천지방검찰청" 남서측 인근에 위치하는 학익빌딩 1층<br /> 101호 외 4개호로서, 인근으로 주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및<br /> 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 1층 101호 외 4개호로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 및 판넬마감 등,<br /> 내 벽 : 수성페인트마감 및 벽지도배 마감 등,<br /> 창 호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<br /> 101호: 소매점<br /> 201호,301호,401호,501호(각): 사무소<br /> ※ 본건은 수차례 방문하였으나 폐문부재로 인하여 내부확인은 못하였으며, 공부상 <br /> 이용상황으로 표기하였으나, 탐문조사된 결과 201호, 501호는 주택으로 이용중인 것<br /> 으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 244-16 학익빌딩 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 학익동 244-16 학익빌딩 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 학익동 244-16 학익빌딩 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남구 학익동 244-16 학익빌딩 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남구 학익동 244-16 학익빌딩 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 남구 학익동 244-16 학익빌딩 1층 101호, 2층201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호임 본건 등기부상 학익빌딩으로 기재되어 있으나 건물 정면 출입구 위에는 홍익빌딩으로 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

하○○

교부권자

인○○○

근저당권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

문○○

배당요구권자

주식회사국민은행

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

조○○(법무사조광복사무소)

임차인

최○○

임차인

한○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○

채권자

하○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-02 · 인천광역시 남구 학익동 244-16 학익빌딩 1층 101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 84.28㎡ 2층 84.28㎡ 3층 84.28㎡ 4층 77.28㎡ 5층 57.28㎡ 철근콘크리트조 66.80㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 346m · 연학초등학교 · 초등학교
• 391m · 남인천중고등학교
• 456m · 인주초등학교 · 초등학교
• 486m · 백학초등학교 · 초등학교
• 521m · 학익고등학교 · 고등학교
• 637m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 748m · 인하사대부속중고등학교
• 781m · 인주중학교 · 중학교
• 930m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1001m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1177m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1197m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 56m · 법원검찰청입구 · 111-2, 4
• 61m · 인천지방법원 · 515, 515-1
• 80m · 법원.검찰청 · 111-2, 4, 515, 515-1, 9200
• 181m · 서원아파트 · 515, 515-1
• 191m · 법원길삼거리 · 111-2, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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