인천지법 2014타경50663-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-11 · 경매접수
2. 14-07-14 · 경매개시결정
3. 14-09-19 · 배당요구종기
4. 15-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.44㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3519만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

낙섬중로113번길

건물 · 대지권

건물

55.44㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 568-34

호

5층

당사자

채권자

풍양신용협동조합

채무자

이세옥

소유자

이세옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도<br />는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,<br />외벽 : 석재마감 등,<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2009.12.21)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 2필 일단의 대체로 장방형 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측으로 로폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과<br />-1927(2008.03.07))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여 집합건<br /> 축물관리대장상 내용 및 외부관찰, 인근탐문에 의하여 본건과 유사한 구분건물의 통<br /> 상적인 관리상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행시 유의하시기 바람.<br /> <br />3) 본건 구분건물 상에는 건축법 위반에 의한 위반건축물(도엽번호12-1차376110389-용현<br /> 2-4,무단증축/502호/조립식판넬/주거/7.7㎡) 표시된 제시외건물 기호 (ㄱ)이 소재하<br /> 는 바 이는 본건 구분건물에 포함하여 일괄 평가하였음.(후첨 “호별배치도”참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 낙섬중로113번길 17-4, 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 인천시 남구 용현동 568-34외1 지상에 소재하는 용현네스빌 502호임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

임차인

이○○

채권자

풍양신용협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-20 · 인천광역시 남구 낙섬중로113번길 17-4, 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 52.45㎡ 2층 129.15㎡ 3층 129.15㎡ 4층 129.15㎡ 5층 119.04㎡ 철근콘크리트구조 55.44㎡

주변

학군

• 487m · 용현초등학교 · 초등학교
• 861m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 888m · 신광초등학교 · 초등학교
• 941m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1062m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1062m · 신흥중학교 · 중학교
• 1078m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1091m · 나빌레관 · 대학교
• 1139m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1173m · 용현중학교 · 중학교
• 1250m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1264m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 진달래아파트 · 5-1, 519
• 137m · 숭의로터리 · 9100인천
• 142m · 남인천농협백운지점 · 517
• 145m · 숭의로터리 · 9100인천
• 149m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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