인천지법 2014타경52997-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-07-22 경매접수
2. 14-07-23 경매개시결정
3. 14-10-06 배당요구종기
4. 15-03-10 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

85.97㎡ (26.0평)

토지면적

41.61㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

9754만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

옻우물로

건물 · 대지권

건물

85.97㎡ (26.0평) · 아파트

대지권

석남동 503

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남1고가교입구교차로" 북동측 인근에 위치한 아<br />파트로서, 주위는 본건과 동유형의 소규모 아파트 및 다세대주택, 숙박시설, 음식점 등이 <br />밀집 소재한 후면 주택 및 상가지대로 남측 인근 길주로변으로 생활편익시설이 위치한 상<br />업지대가 소재하며, 북동측 및 남동측 근거리에 인천석남초등학교, 인천가좌여자중학교, <br />인천천마초등학교, 경인여자고등학교 등 각급 교육시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제차량 접근 가능하며, 서측 인근 가정로변 및 남측 인근 길주로변으로 노<br />선버스정류장이 소재하고, 북동측 인근으로 인천지하철 2호선인 가칭 "석남역"이 공사중<br />에 있어 대중교통상황은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 403호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1984.12.24)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지인 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접하며, 이 도로는 남측 인근 길주로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 토지 및 건물로 등재되어 있으나, 현황 및 집합건축물대장상 <br />구분건물임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 503 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 503 · 건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산 2는 인천광역시서구 석남동 503 지상 5층아파트 403호 이고 부동산 1은 위 건물의 대지임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

한국캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

인○○○

기타

양촌읍사무소

임차권자

김○○

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사(양도인:(주)국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김은주의 파산관재인 변호사 고정길

임차인현황

매각공고

• 15-03-10 · 인천광역시 서구 석남동 503 · 대 1482.4㎡ (공유자 1482.4분의 41.611 갑구 31번 김은주 지분 전부)
• 15-03-10 · 인천광역시 서구 석남동 503 · 4층403내 철근 콩크리트 슬래브지붕 5층 아파트 1층523.26㎡ 2층523.26㎡ 3층523.26㎡ 4층523.26㎡ 5층523.26㎡ 지하446.31㎡ 내4층제403호 73.44㎡ 지하12.528㎡

당사자

채권자

에이피제3에이유동화전문유한회사(양도인:(주)국민은행) 외 1

채무자

김은주 외 1

소유자

김은주 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 538m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 579m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 672m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 728m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 819m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 877m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 901m · 가정고등학교 · 고등학교
• 908m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1010m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1025m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1312m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1374m · 가좌중학교 · 중학교

버스

• 79m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 85m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 144m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 156m · 석남고가사거리 · 103, 12, 3-2, 7
• 162m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 서구 석남동 503

감정가

1억 4000만

최저가

9800만 (70%)

건물면적

85.97㎡ (26.0평)

기일

15-03-10

등기부현황

등기 기재 없음