인천지법 2014타경54412-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-28 · 경매접수
2. 14-07-29 · 경매개시결정
3. 14-10-20 · 배당요구종기
4. 15-01-16 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 7035만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1581.76㎡ (478.5평)

토지면적

2411.00㎡ (729.3평)

제시외면적

903.00

보증금

2억 4703만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 4260만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

도로명주소

보도진로

건물 · 대지권

건물

1581.76㎡ (478.5평) · 공장용지

대지권

가좌동 173-245

당사자

채권자

우리파인제4차유동화전문유한회사

채무자

회생채무자 주식회사상림의 관리인 이현우

소유자

회생채무자 주식회사상림의 관리인 이현우

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌환경사업소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 공장지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 및 주,정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

지세 평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 4차선도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 및 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)<br />경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br />내·외벽 : 판넬 마감,<br />창호 : 샷시창호임.<br /><br />기호(나)<br />경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br />내·외벽 : 판넬 마감,<br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) <br />1층 : 사무실,<br /><br />기호(나)<br />1층 : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 전기공급설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 173-245 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 보도진로 59 · 건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가좌동 173-245 2동호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

-공통 - 본건은 인천광역시 서구 보도진로 59에 소재한 단층 공장으로 가좌4동에 위치하고 있음 - 본건은 보도진로 53번길 주변에 위치하며 본건까지 차량출입은 편리함 - 본건 인근에 `엠파크 수출단지`가 형성되어 있으며, 주변에 공장과 근린생활시설 등이 혼재함 - 기호 1은 기호 2,3의 부지로 이용중임 * 기호 1 지상에 제시외 건물로, 기호 2,3 전면과 기호 3 좌측에 각각 파이프조 천막 단층 공장이 소재하고 있음 - 기호 2는 단층으로 사무실과 직원들의 숙소로 이용중임 - 기호 3은 단층으로 공장으로 이용중임 - 본건의 기계기구목록은 모두 소재불명인바, 기호 1은 근저당권자 동의하에 매각처분하였고, 기호 2는 오래되어 고철로 처분하였다고 소유자 진술함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서○○○

교부권자

인○○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사우리은행

점유자

주식회사 에스케이우드

점유자

주식회사에스케이우드.

채권자

우리파인제4차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

회생채무자 주식회사상림의 관리인 이현우

임차인현황

매각공고

• 15-01-16 · 인천광역시 서구 가좌동 173-245 · 공장용지 2411㎡ 위 표시 부동산에 공장저당법 제7조(현행법:공장 및 광업재단 저당법 제6조) 목록 2006년 제389, 390호에 의한 기계, 기구목록이 비치되어 있음. 제시외-창고 철파이프조 711㎡ -작업장 철파이프조 24㎡ -창고 철파이프조 138㎡ -차고 철파이프조 15㎡ -주방,W/C 판넬조 15㎡
• 15-01-16 · 인천광역시 서구 보도진로 59 · 1동호 경량철골구조 기타지붕 1층 공장(일반공장(사무실)) 107.64㎡ 위 표시 부동산에 공장저당법 제7조(현행법:공장 및 광업재단 저당법 제6조) 목록 2006년 제389, 390호에 의한 기계, 기구목록이 비치되어 있음.
• 15-01-16 · 인천광역시 서구 가좌동 173-245 2동호 · 2동호 경량철골구조 기타지붕 1층 공장(일반공장) 571.12㎡

주변

학군

• 1384m · 봉화초등학교 · 초등학교

버스

• 367m · 가좌공단 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28, 28-1, 29, 4, 591, 67-1
• 420m · 가좌동차고 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28, 28-1, 29, 4, 526, 591, 67-1
• 430m · 가좌공단 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28-1, 29, 4, 526, 67-1
• 486m · 가좌동차고지 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28, 28-1, 29, 526, 591, 67-1
• 486m · 삼영물류 · 28-1, 29, 526, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다