인천지법 2014타경54535-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-29 · 경매접수
2. 14-07-30 · 경매개시결정
3. 14-10-06 · 배당요구종기
4. 15-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.30㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5738만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

염창로

건물 · 대지권

건물

69.30㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 58-1

호

2층

당사자

채권자

강동기 외 2

채무자

박은숙

소유자

박은숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 "주안역"이 소재하는<br /> 등 대중교통편은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 10층 건 중 제5층 제30호 외 2개호로서,<br /> 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감,<br /> 내 벽 : 수성페인팅 마감,<br /> 창 호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 8미터 <br /> 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정<br /> (변경)]),도로(저촉),시장(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(남<br /> 부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /> 2) 기호 가)는 상가의 벽체구분이 없는 상태인 바, 경매 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 염창로 58, 에이동 5층 30호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남구 염창로 58, 에이동 5층 37호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 염창로 58, 에이동 5층 38호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천 남구 염창로 58, 에이동 5층 30호, 37호, 38호(주안동, 아이존쇼핑몰)임 - 위 37호,38호는 공실이라고 인근 입주민이 설명을 하고 있고, 30호는 바닥이나 천정에 경계를 나타내는 표시가 없어 특정할 수 없으나, 바닥 타일 부분이 없는 곳이 30호라고 인근 입주민이 설명함.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

공유자

박○○

교부권자

인○○○

근저당권자

박○○

근저당권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행)

근저당권자

이○○(양도인:유에스더블유제이차유동화전문유한회사)

근저당권자

이○○(양도인:유에스더블유제이차유동화전문유한회사)

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

강○○

배당요구권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

배당요구권자

이○○(양도인:유에스더블유제이차유동화전문유한회사)

배당요구권자

이○○(양도인:유에스더블유제이차유동화전문유한회사)

배당요구권자

주식회사신한은행

압류권자

인천광역시남구

채권자

강○○

채권자

이○○(양도인:유에스더블유제이차유동화전문유한회사)

채권자

이○○(양도인:유에스더블유제이차유동화전문유한회사)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-29 · 인천광역시 남구 염창로 58, 에이동 5층 38호 (주안동,아이존쇼핑몰) · 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 판매 및 영업시설 1층 2057.75㎡ 2층 2047.33㎡ 3층 2085.12㎡ 4층 2078.10㎡ 5층 2007.35㎡ 6층 1955.05㎡ 7층 1068.55㎡ 8층 775.05㎡ 9층 1957.73㎡ 10층 689.85㎡ 지하1층 3046.20㎡ 지하2층 3068.61㎡ 철골조 69.30㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 314m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 336m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 691m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1104m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1110m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1250m · 석정중학교 · 중학교
• 1312m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1354m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1402m · 성산효대학원대학교
• 1407m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1408m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1414m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 133m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 156m · 주안역환승정류장 · 511
• 171m · 진도로르빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 211m · 주안역 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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