인천지법 2014타경55231-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-30 · 경매접수
2. 14-07-31 · 경매개시결정
3. 14-10-16 · 배당요구종기
4. 15-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3381만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

202.06㎡ (61.1평)

토지면적

229.00㎡ (69.3평)

제시외면적

14.80

보증금

3338만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1887만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

202.06㎡ (61.1평) · 벽돌조 · 대지

대지권

주안동 434-7

호

2층

당사자

채권자

김창수 외 1

채무자

씨티피토탈서포트주식회사

소유자

씨티피토탈서포트주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천주안초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장 등이 소재하며 본건 및 인근으로 차량접근이 가능하나 시장 노변으로서 차량접근에 있어 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형으로서 주상나지 상태임.<br />기호(3) : 가장형으로서 근린생활시설 및 주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 2면이 접함.<br />기호(3) : 남측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.(시장노변)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위<br /> 계획구역(주안11,2010.05.24), 사업지역기타(자세한 사항은 도시정비과문의),<br /> 재정비촉진지구(2008.05.26), 과밀억제권역, 상대정화구역, 토지거래계약에관<br /> 한허가구역(2008.05.26).<br /><br />기호(3) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 개발행위허가제한지역(2008.05.<br /> 26), 제1종지구단위계획구역(주안11,2010.05.24), 도로, 사업지역기타(자세한<br /> 사항은 도시정비과문의), 재정비촉진지구(2008.05.26), 과밀억제권역, 상대정<br /> 화구역, 토지거래계약에관한허가구역(2008.05.26).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서,<br /><br />외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.<br />내벽 : 페인트 및 벽지 도배 등 마감.<br />창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물의 소재지는 귀 제시목록 및 공부상 "주안동 434-7번지"상으로 되어있<br />으나, 현황 "주안동 434-28번지"상에 소재함. 이는 "주안동 434-7번지"와 "434-28번지"<br />가 하나의 필지였으나 2011년 07월 12일 분할된 후 건물의 소재지가 정리되지 않은 것으<br />로 판단됨.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 434-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 동주길135번길 40 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 434-28 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 434-7에 소재하는 대지 및 건물과 주안동 434-28 대지임. - 부동산의 표시 2번 중 1층은 근린생활시설로, 2층은 주택으로 사용하고 있음. - 부동산의 표시 3번은 농작물이 심어져 있는 나대지 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

김○○

교부권자

국민연금관리공단중구지사

교부권자

인○○○

근저당권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행)

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사우리은행

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

김○○

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행)

채무자겸소유자

씨티피토탈서포트주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-05-18 · 인천광역시 남구 주안동 434-7 · 대 108.3㎡
• 15-05-18 · 인천광역시 남구 동주길135번길 40 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 근린생활시설및 주택 1층 87.60㎡ 2층 99.66㎡ 제시외-창고 벽돌조 5.3㎡ -복도 샷시조 9.5㎡
• 15-05-18 · 인천광역시 남구 주안동 434-28 · 대 120.7㎡

주변

학군

• 587m · 석암초등학교 · 초등학교
• 841m · 인천고등학교 · 고등학교
• 861m · 주안초등학교 · 초등학교
• 873m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 977m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1032m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1199m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1217m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1219m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1225m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1270m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1304m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 54m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 152m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 167m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 176m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 211m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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