인천지법 2014타경55453-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-31 · 경매접수
2. 14-08-01 · 경매개시결정
3. 14-10-15 · 배당요구종기
4. 15-04-21 · 1차 매각기일 · 최저가 7500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.29㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

750만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

건지로318번길

건물 · 대지권

건물

49.29㎡ (14.9평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

가좌동 206-2

호

2층

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 1

채무자

구자현

소유자

구자현

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "건지초등학교" 서측 인근에 위치하는 통칭 "제일<br />연립", "C동 2층 4호(전유면적: 49.29㎡)" 이며 주변은 도로변으로 상가주택, 연립주택,<br />아파트, 학교 등이 혼재하는 등 주거지대로써 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황<br />은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1978.12.7 사용승인된 시멘트벽돌조 슬래브지붕(현황 "슬래브위 일부함석등지붕")<br />2층건중 2층 일부로써<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시 등 이중 창호입니다.<br />※ C동 전체 외벽 페인트 벗겨짐 등 관리상태 불량하여 도장을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가. 주거용(연립주택) 구조입니다.<br /><br />나. 수차례 현장방문시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 본건이 속한 제일연립은<br /> 도로변으로 일부 용도변경된 호수를 제외하고 지상층 각 호수의 면적과 구조가 동일<br /> 또는 유사한 것으로 탐문조사된 바, 본건과 동일 또는 유사한 면적과 구조를 가진 <br /> 인근 호수의 경우 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등의 구조를 갖추고 있으<br /> 으니 경매시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 모서리가 가각정리된 장방형의 토지이며 주거용(연립주택) 건부지로 이용중입니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측과 동측으로 각각 로폭 약 9 - 10미터의 아스팔트 등 포장도로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2012-<br />09-14)(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교<br />육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문<br />의 560-6659)<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 대지권의 목적인 토지의 소재지는 귀제시목록과 등기사항전부등명서상 "인천광역<br />시 북구 가좌동" 이나 행정구역 개편으로 현황 소재지는 "인천광역시 서구 가좌동" 이니<br />경매시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상입니다.<br /><br />나. 본건은 현장방문시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 "내부구조도" 는 <br /> 본건과 면적과 구조가 동일 또는 유사한 것으로 탐문조사된 인근 호수를 기준으로<br /> 도시한 것으로 다용도실확장 등 사유에 의하여 본건과 다소 차이가 있을 수 있으니<br /> 경매시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 206-2 시동 2층 4호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시 서구 가좌동 206-2 시동 2층 4호에 소재하는 주거용 2층 연립주택임 - 본건은 가좌3동에 소재한바, 주변에 건지초등학교가 소재하고 있고, 인근에 연립, 다세대 주택, 상가 등이 혼재하고 있음 - 본건까지 차량출입이 가능(뒷면)하며, 본건에 접하여 대중교통이 통행하여 대중교통 이용은 무난함 - 본건은 `제일연립`으로 통칭되고 있으며, 에이, 비, 시동의 3개동이 소재하고 있음 - 본건 외벽 표찰에 부착된 도로명 주소는 `건지로 318번길 36`이며, 세대 출입문의 호수는 `204`호 임

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

인○○○

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

송○○

채권자

주식회사신한은행

채권자

주식회사에스비아이저축은행(변경전:주식회사신한은행)

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-21 · 인천광역시 서구 가좌동 206-2 시동 2층 4호 · 시멘트벽돌조슬래브지붕2층연립 주택 1층 295.74㎡ 2층 295.74㎡ 지하실 197.16㎡ 시멘트벽돌조 49.29㎡

주변

학군

• 114m · 건지초등학교 · 초등학교
• 246m · 가좌중학교 · 중학교
• 448m · 인천석남중학교 · 중학교
• 495m · 가림고등학교 · 고등학교
• 499m · 가림고등학교 · 고등학교
• 578m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 665m · 가림초등학교 · 초등학교
• 711m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 765m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 886m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1026m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1094m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 349m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 378m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 451m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 463m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 468m · 가좌3동행정복지센터 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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