인천지법 2014타경55637-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-31 · 경매접수
2. 14-08-01 · 경매개시결정
3. 14-10-08 · 배당요구종기
4. 15-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.99㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 451만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

승학로472번길

건물 · 대지권

건물

63.99㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 620-5

당사자

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자

이성현 외 1

소유자

이성현 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은<br />아파트, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환<br />경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통<br />이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 2층 202호로서,<br />- 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />- 창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어<br />있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북측 및 남측으로 각각 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하),층수<br />(4층이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 도로(접함), 현상변경허가 대상<br />구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정<br />화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 호수와 현관 출입구상의 호수가 서로 상이한<br />바, 귀원과 협의하여 건축물현황도상 202호(출입구상의 호수표기 201호)를 기준으로<br />평가하였음.(각 호수의 면적은 63.99㎡로 동일함)<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로472번길 30-1, 2동 2층 202호 (검암동,태을태가) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 현관호수표시와 건축물현황도의 호수표시가 다름 현관호수 201호(건축물현황도상 202호)는 정금자소유 임. 소유자와의 전화통화 및 소유자의 딸을 면대한 결과 임차인은 없고 소유자가족이 점유 사용하고 있다고 함(전입세대열람내역 및 주민등록등본첨부) 현관호수 202호(건축물현황도상 201호)는 임차인과의 전화통화 및 임차인 딸을 면대한 결과 임차인 김미화가 점유 사용하고 있음(보증금 3천만원)

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

배당요구권자

김○○

압류권자

서울특별시양천구

압류권자

서인천세무서

임차인

김○○

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이성현의 파산관재인 변호사 이이수

임차인현황

매각공고

• 15-03-23 · 인천광역시 서구 승학로472번길 30-1, 2동 2층 202호 (검암동,태을태가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 9.62㎡ 2층 139.68㎡ 3층 139.68㎡ 4층 139.68㎡ 철근콘크리트구조 63.99㎡

주변

학군

• 99m · 간재울중학교 · 중학교
• 349m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 388m · 검암중학교 · 중학교
• 425m · 검암중학교 · 중학교
• 502m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 516m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 520m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 700m · 대인고등학교 · 고등학교
• 730m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 157m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 174m · 검암사거리 · 90
• 231m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 281m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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