인천지법 2014타경57985-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-12 · 경매접수
2. 14-08-13 · 경매개시결정
3. 14-10-27 · 배당요구종기
4. 15-02-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4018만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.18㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3034만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

서달로179번길

건물 · 대지권

건물

40.18㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가정동 565-1

호

4층

당사자

채권자

청도일성새마을금고

채무자

문현진

소유자

문현진

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 [1]: 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가석초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 동류형의 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 <br /> 등으로 이루어진 주거지역임.<br />기호 [2]: 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현북초등학교" 남동측 인근에 위치하<br /> 며, 주위는 동류형의 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 소규모<br /> 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임.<br />기호 [3]: 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "가좌여자중학교" 서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 동류형의 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교시설 및 소규모 근린생활시설<br /> 등으로 이루어진 상업지역 내 주거지대임.<br />기호 [4]: 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안3동주민센터" 북동측 인근에 위치하<br /> 며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트, 단독주택, 재래시장(신기시장) 및 소규모<br /> 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임.<br />기호 [5]: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부일여자중학교" 남서측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 동류형의 다세대주택 등이 밀집하여 있는 주거지역임.<br />기호 [6]: 본건은 인천광역시 중구 송월동1가 소재 "송월동주민센터" 북동측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 및 소규모 근린생<br /> 활시설 등으로 이루어진 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 [1]: 본건까지 차량접근 가능하고, 동측 인근의 "서달로" 로변에 버스정류장이 소재<br /> 하며, 북서측 인근에 향후 개통예정인 인천지하철2호선 "(가칭)신현역"이 위치함.<br />기호 [2]: 본건까지 차량접근 가능하고, 동측 인근의 "염곡로" 및 북측 인근의 "원창로"<br /> 로변에 버스정류장이 소재하며, 동측 근거리에 향후 개통예정인 인천지하철2호선 <br /> "(가칭)신현역"이 위치함.<br />기호 [3]: 본건까지 차량접근 가능하고, 동측 인근의 "서달로" 로변에 버스정류장이 소재<br /> 하며, 서측 인근에 향후 개통예정인 인천지하철2호선 "(가칭)석남역"이 위치함.<br />기호 [4]: 본건까지 소형차량 접근 가능하나 다소 불편한 편이고, 동측 인근의 "미추홀대<br /> 로", 북측 인근의 "인하로" 및 남측 인근의 "주승로" 로변에 버스정류장이 소재함.<br /><br />기호 [5]: 본건까지 차량접근 가능하고, 북서측 인근의 "경인로" 로변에 버스정류장이 소<br /> 재하며, 북측 인근에 인천지하철1호선 "동수역"이 위치함.<br />기호 [6]: 본건까지 소형차량 접근 가능하고, 남측 인근의 "참외전로" 로변에 버스정류장<br /> 이 소재하며, 남동측 근거리에 경인전철 "동인천역"이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 [1]: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 2층 202호로서,<br /> 외 벽 : 스톤코트 마감,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br /> 창 호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.<br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 1995년 12월 29일)<br />기호 [2]: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 303호로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br /> 창 호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.<br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 1994년 10월 10일)<br />기호 [3]: 벽돌조 평슬래브지붕 3층건 내 2층 202호로서,<br /> 외 벽 : 치장적벽돌쌓기 마감,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br /> 창 호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.<br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 1990년 2월 26일)<br />기호 [4]: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서,<br /> 외 벽 : 치장석재붙임 및 후면 외장타일붙임 마감,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br /> 창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 1997년 1월 30일)<br />기호 [5]: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 404호로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 및 하단 돌붙임 마감,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br /> 창 호 : 칼라알미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.<br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002년 4월 27일)<br />기호 [6]: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 302호로서,<br /> 외 벽 : 스톤코트 및 후면 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br /> 창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 1997년 4월 29일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 [1]: 다세대주택[(통칭 "한국빌라") 에이동 2층 202호]으로 이용 중임.<br />기호 [2]: 다세대주택[훼밀리주택 나동 3층 303호]으로 이용 중임.<br />기호 [3]: 다세대주택[유풍빌라 6동 2층 202호]으로 이용 중임.<br />기호 [4]: 다세대주택[(통칭 "가든빌라 1동") 3층 301호]으로 이용 중임.<br />기호 [5]: 다세대주택[뉴정일그린타운 7동 4층 404호]으로 이용 중임.<br />기호 [6]: 다세대주택[선경빌라 (통칭 "라동") 3층 302호]으로 이용 중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 개별난방시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 [1]: 서하향완경사지에 조성된 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.<br />기호 [2]: 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.<br />기호 [3]: 서하향완경사지에 조성된 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.<br />기호 [4]: 북하향완경사지에 조성된 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.<br />기호 [5]: 남서하향완경사지의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.<br />기호 [6]: 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 [1]: 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호 [2]: 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호 [3]: 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호 [4]: 동측으로 로폭 약 3미터, 북측으로 로폭 약 1.5미터 내외의 도로와 접함.<br />기호 [5]: 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호 [6]: 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 [1]: 제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>임.<br />기호 [2]: 제2종일반주거지역, 도로(접함), 현상변경허가 대상구역(2010-05-10)<문화재<br /> 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 [3]: 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호 [4]: 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의<br /> 주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학<br /> 교보건법>임.<br />기호 [5]: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독및공동(다세대)주택용지), <br /> 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>임.<br />기호 [6]: 제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구<br /> 역<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공히 공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 공히 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 기호 [1]은 통칭 "한국빌라 301동", 기호 [4]는 통칭 "가든빌라 1동", 기호 [6]은<br /> 통칭 "선경빌라 라동"으로 명명되고 있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서달로179번길 6-5, 에이동 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 염곡로327번길 36, 3층 303호 (신현동,훼밀리주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 길주로135번길 23, 6동 2층 202호 (석남동,유풍빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 인하로248번길 55-16, 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 경인로834번길 79, 7동 4층 404호 (부평동,뉴정일그린타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 중구 참외전로39번길 13, 3층 302호 (송월동1가,선경빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산 1은 인천광역시 서구 서달로179번길 6-5, 에이동 2층 202호 임 외벽에는 301동으로 표시 되어 있음 임차인 박주성은 외벽에 표시된 301동 202호로 등재되어 있어 임차인으로 등재함 부동산 2는 인천광역시 서구 염곡로327번길 36, 3층 303호(신현동,훼밀리주택)임 부동산 3은 인천광역시 서구 길주로135번길 23, 6동 2층 202호(석남동,유풍빌라) 임 부동산 4는 인천광역시 남구 인하로248번길 55-16, 3층 301호임 부동산 5는 인천광역시 부평구 경인로834번길 79, 7동 4층 404호(부평동,뉴정일그린타운) 임 부동산 6은 인천광역시 중구 참외전로39번길 13, 3층 302호(송월동1가,선경빌라) 임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

인천계양구

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

인○○○

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

근저당권자

에이제이렌터카주식회사

유치권자

신○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

오○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

청도일성새마을금고

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-17 · 인천광역시 서구 서달로179번길 6-5, 에이동 2층 202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 91.28㎡ 2층 91.28㎡ 3층 91.28㎡ 4층 91.28㎡ 지하 91.28㎡ 철근콘크리트조 40.18㎡

주변

학군

• 161m · 가석초등학교 · 초등학교
• 247m · 가정고등학교 · 고등학교
• 599m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 715m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 796m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 995m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1052m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1102m · 가현중학교 · 중학교
• 1108m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1159m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1185m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1203m · 인천천마초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 서해구문화회관 · 526, 592
• 97m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592
• 140m · 신화빌라 · 14
• 276m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 348m · 그린빌라 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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