인천지법 2014타경58797-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-14 · 경매접수
2. 14-08-18 · 경매개시결정
3. 14-10-31 · 배당요구종기
4. 16-06-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2572만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.84㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

257만 (최저가의 10%)

청구금액

4081만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

재넘이길39번길

건물 · 대지권

건물

43.84㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-88

호

4층

당사자

채권자

가리봉새마을금고

채무자

유호경

소유자

유호경

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치하는 "월드<br />빌라(외벽표기) 2층 202호(전유면적:43.84㎡)" 이며 주변은 유사한 다세대주택이 경사면<br />을 따라 위치하는 주택지대로써 입지를 고려시 주거지대로써 주위환경은 다소 열악한 편<br />입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근은 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1998.5.8 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건중 2층 일부로써<br />외벽: 드라이비트마감,<br />내벽: 벽지 및 타일등 마감,<br />창호: 샷시등 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도" 상 방2, 주방, WC, 다용도실 등) 구조입니다.<br />※ "현황표기" 상 202호는 방2, 주방, WC 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동향의 부정형 경사지를 조성하여 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 지적상 로폭 약 6미터, 동측으로 로폭 약 3.5미터, 남측으로 로폭 약 1.5 미터 <br />의 도로가 소재하나 북측 도로는 본건소재 토지대비 약 2.5 미터 고지에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(저촉), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주 <br />민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(<br />남부교육청2009-175)<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"집합건축물대장 건축물현황도" 상 202호의 2층내 위치와 "현황표기" 상 202호의 2층내 <br />위치가 반대로 되어 있는 바, 본건의 위치 확인에 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 "집합건축물대상 건축물현황도" 상 202호의 임대관계는 미상입니다.<br /><br />나. "현황표기" 상 202호의 경우 임대인은 유호경(본건소유자)氏, 임차인은 이상열氏 이<br /> 며 임차인의 아버지가 점유중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대기간, 보증금, 월세<br /> 등 임대조건은 미상입니다.<br /><br />다. 본건의 등기사항전부증명서상 "대지권의 목적인 토지의 표시 표시번호2번" 에 "토지 <br /> 에 관한 별도 등기가 있음" 으로 등기되어 있으니 경매시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 306-88 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-현황은 계단에서 올려다 보면 좌측(정면)이 202호 우측이 201호이고 이는 건축물현황도와 다름. -현황 201호의 소유자겸 점유자는 정해춘이고, 202호의 소유자는 유호경이고, 점유자는 이성순,이상훈으로 주민등록에 등재되어 있음(현황상 201호 소유자의 배우자를 면대하였고, 202호는 폐문부재임) -건축물현황도면에 의하면 2006.03.9.도면의 오류를 정정하였음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

가리봉새마을금고

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-13 · 인천광역시 남구 학익동 306-88 2층 202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지하층 87.88㎡ 1층 87.88㎡ 2층 87.88㎡ 3층 87.88㎡ 4층 87.88㎡ 철근콘크리트조 43.84㎡

주변

학군

• 214m · 인하사대부속중고등학교
• 528m · 학익초등학교 · 초등학교
• 602m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 612m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 636m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 648m · 용일초등학교 · 초등학교
• 664m · 인주중학교 · 중학교
• 736m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 766m · 연학초등학교 · 초등학교
• 896m · 학익고등학교 · 고등학교
• 940m · 남인천중고등학교
• 962m · 인주초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 191m · 용일사거리 · 1601인천
• 212m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 235m · 학산소극장 · 1601인천
• 237m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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