인천지법 2014타경59721-2 청라리치아노

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-19 · 경매접수
2. 14-08-20 · 경매개시결정
3. 14-11-04 · 배당요구종기
4. 15-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8550만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

113.60㎡ (34.4평)

제시외면적

없음

보증금

1855만 (최저가의 10%)

청구금액

5243만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

청라에메랄드로102번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청라리치아노 · 113.60㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

청라동 102

호

3층307호

당사자

채권자

주식회사아시아전선

채무자

주식회사수성전기

소유자

최승수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "청라고등학교" 남서측 인근에 위치한 근린상가로서<br />주위는 대단위 아파트를 배후지로 하는 본건과 동유형의 상업용 건물 및 나대지 등이 혼<br />재한 미성숙 상가지대로 인근 및 근거리에 청라중학교, 청라초등학교, 청라고등학교, 초<br />은고등학교 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층건 내 3층 305호(기호 1), 306호(기호 <br />2), 307호(기호 3)로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2012.12.14)<br /><br />외벽 : 화강석 붙임 및 알미늄패널, 시스템창호패널 등<br />내부 : 일부 인테리어 마감(305호, 306호)<br />창호 : 시스템창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1(305호) : 외부에 청라제일교회의 인테리어 및 "쉴만한물가"로 표시되어 있으며, <br /> 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 자세한 이용상태는 미상임.<br />기호 2(306호) : 외부에 청라제일교회로 표시되어 있으나, 현장조사 당시 이해관계인 <br /> 폐문부재로 자세한 이용상태 미상임.<br />기호 3(307호) : 현장조사 당시 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생시설, 급수설비, 승강기설비, 화재탐지, 화재경보, 소화전설비, 스프링쿨러, 지<br />하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로 현황 근린생활시설 및 교육연구시설, 오피스텔 등의 건부지로 이<br />용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측으로 노폭 20미터내외 도로에, 서측 및 남측으로 노폭 15미터 도로<br />에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)<br />(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도<br />권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 전유부상 용도에 있어 "교육연구시설(연구소, 학원)"으로 등재되어 <br />있으나, 현황 305호 및 306호는 외부에 "청라제일교회"로 표시되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 305호 및 306호는 이해관계인 폐문부재로 인하여 임대관계 미상이며, <br />307호는 현황 공실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 3층 305호 (연희동,청라리치아노) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 3층 306호 (연희동,청라리치아노) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 3층 307호 (연희동,청라리치아노) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 3층 305호,306호, 307호(연희동,청라리치아노)임 305호와 306호는 통합되어 청라제일교회에서 사용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

인천수산업협동조합

기타

임차인 청라제일교회 박태환

소유자

최○○

임차인

박○○

임차인

주식회사이탑전기

임차인

청라제일교회

임차인

청라제일교회 박태환

채권자

주식회사아시아전선

채무자

주식회사수성전기

임차인현황

매각공고

• 15-06-09 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 10, 3층 307호 (연희동,청라리치아노) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 지붕 지상10층 제1.2종근린생활시설, 교육연구시설 및 업무시설(오피스텔) 지1층 1656.03㎡ 지2층 1640.80㎡ 지3층 1643.91㎡ 1층 1156.16㎡ 2층 1155.94㎡ 3층 1156.16㎡ 4층 1155.94㎡ 5층 1139.89㎡ 6층 942.24㎡ 7층 942.24㎡ 8층 942.24㎡ 9층 942.24㎡ 10층 53.74㎡ 철근콘크리트구조 3층 307호 113.6㎡

주변

학군

• 502m · 인천청라중학교 · 중학교
• 559m · 초은고등학교 · 고등학교
• 673m · 초은초등학교 · 초등학교
• 728m · 초은중학교 · 중학교
• 790m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1027m · 루원중학교 · 중학교
• 1176m · 인천청람초등학교
• 1301m · 청람중학교 · 중학교
• 1391m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1398m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 119m · 웰카운티 · 42, 72
• 127m · 청라초등학교 · M6458인천
• 196m · 청라웰카운티221동 · 281, 70, 인천e음84
• 222m · 청라초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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