인천지법 2014타경62277-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-28 · 경매접수
2. 14-08-29 · 경매개시결정
3. 14-11-20 · 배당요구종기
4. 16-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9153만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

213.10㎡ (64.5평)

토지면적

323.00㎡ (97.7평)

제시외면적

56.70

보증금

2915만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8400만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

선녀바위로55번길

건물 · 대지권

건물

213.10㎡ (64.5평) · 조적조 · 상가

대지권

을왕동 687

호

단층

당사자

채권자

엔에스제사차유동화전문유한회사 외 1

채무자

이종운

소유자

이종운

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "서해수산연구소" 동측 인근에 위치하며, 본건<br />서측으로 을왕리 해수욕장이 위치하고, 주변으로 근린생활시설, 숙박시설, 전, 임야<br />등이 혼재하여 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하여, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편<br />익은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1),2) - 완경사지에 위치하는 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 주거용 부지로<br /> 이용중임.<br />기호4) - 완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 부정형 토지로서, 근린생활시설<br /> (펜션)부지로 이용중임.<br />기호6) - 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2),4),6) 각각 공히<br />자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m - 107.0m(1/20경사)원추<br />표면), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면<br />(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제<br />공항공사 협의))<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,<br />외 벽 : 드라이비트 마감,<br />내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창 등임.<br /><br />기호5) 일반철골조 기타지붕 단층 건물로서, <br />외 벽 : 비닐사이딩 마감,<br />내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3),5) 공히 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방시설 및 위생설비, 급배수시설 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 용도는 귀 의뢰목록 및 공부상 근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황<br />주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매진행시 재확인 및 유의하시기<br />바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 687 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 688-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 선녀바위로55번길 34 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 중구 을왕동 688-13 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 을왕동 688-13 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 인천광역시 중구 을왕동 688-20 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

본건은 인천시 중구 을왕동 687외3 지상에 소재하는 근린생활시설 2동 및 소유자미상의 제시외 2층근린생활시설이 소재함.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단보령서천지사

교부권자

인천광역시중구

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

안○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

전○○

근저당권부질권자

주식회사 어니언자산관리

근저당권부질권자

주식회사 위드엘

근저당권부질권자

주식회사그린자산관리대부

근저당권자

주식회사에버다임

근저당권자

주식회사케이티캐피탈

근저당권자

중소기업은행

기타

이○○

기타

이종운.

압류권자

인천광역시중구

압류권자

인천세무서

임차인

김○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

한○○

임차인

허○○

채권자

엔에스제사차유동화전문유한회사

채권자

주식회사 경우에이엠씨(양도전:엔에스제사차유동화전문유한회사)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-12 · 인천광역시 중구 을왕동 687 · 대 221㎡
• 16-05-12 · 인천광역시 중구 을왕동 688-3 · 대 102㎡
• 16-05-12 · 인천광역시 중구 선녀바위로55번길 34 · 조적조스라브지붕단층근린생활 시설 1층83.4㎡(제2종근린생활 시설) 지하73㎡(근린생활시설) 제시외-사무실 목조 목조지붕 35㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 11.7㎡ -창고 목조 목조지붕 10㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 57m · 선녀바위해수욕장 · 111, 204, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 126m · 선녀바위해수욕장 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 215m · 서해수산연구소 · 204, 306
• 265m · 선녀바위유원지 · 204, 306
• 334m · 을왕리해수욕장 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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