인천지법 2014타경62802-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-01 · 경매접수
2. 14-09-02 · 경매개시결정
3. 14-11-12 · 배당요구종기
4. 15-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.00㎡ (15.7평)

건물면적

130.14㎡ (39.4평)

토지면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9772만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

서곶로369번길

건물 · 대지권

건물

130.14㎡ (39.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연희동 682-12 · 52.00㎡ (15.7평)

호

22층

당사자

채권자

비아농업협동조합

채무자

고봉희

소유자

고봉희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "공촌사거리" 남서측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 상가, 주택 등이 혼재되어 있어 주거환경은 보통임.<br />○ 교육시설 : 인천서곶초등학교, 서곶중학교, 인천디자인고등학교 등.<br />○ 편의시설 : 인근근린상가, 이마트에브리데이 등 이용 가능함.<br />○ 공공시설 : 서인천세무서, 서구청, 서인천우체국, 서구보건소 등.<br />○ 녹지시설 : 서곶근린공원 등.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우나 대중교통여건은 보통임.<br />○인근 버스 : 인근 간선도로변에 있는 간선,좌석 버스 이용 가능함.<br />○인근 전철 : 인천지하철2호선(공촌사거리역) 공사중(2016년 예정).

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 22층 중 12층 1202호로서<br />○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />○창호 : PVC 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />○ 방4,거실,주방및식당,욕실및화장실2,발코니(탐문조사기준).<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○급배수설비,위생설비,소화기설비,도시가스설비,승강기설비 등.<br />○도시가스를 이용한 개별난방 방식임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽으로 소로 등의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수<br /> (22층이하)건축물용도(),도로(접함).<br />○ 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 건축물대장상에는 3동이라 표기되어 있고, 등기사항전부증명서상에는 103동으로<br /> 표기되어 있어 상이하나 현황은 103동으로 표기되어 있음.<br />○ 등기사항전부증명서상 대지권의 비율에서 토지 의 표시중 1만 기록되어 있으나<br /> 거래되는 면적과 비교하면 토지의 표시 2가 누락되어 있는 것으로 보임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임. <br />○ 356세대, 5개동, 3개타입, 최고22층.<br />○ 총주차대수 : 314대.<br />○ 연평균관리비 : 227,076(공용관리비+기타개별관리비)(난방비 별도).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 682-12 한국아파트 103동 12층 1202호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천광역시 서구 연희동 682-12 한국아파트 103동 12층 1202호임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

교부권자

인○○○

근저당권자

남○○

채권자

비아농업협동조합

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-07 · 인천광역시 서구 연희동 682-12 한국아파트 103동 12층 1202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 22층 아파트 지층 288.48㎡ 1층 293.30㎡ 2층 289.92㎡ 3층 289.92㎡ 4층 289.92㎡ 5층 289.92㎡ 6층 289.92㎡ 7층 289.92㎡ 8층 289.92㎡ 9층 289.92㎡ 10층 289.92㎡ 11층 289.92㎡ 12층 289.92㎡ 13층 289.92㎡ 14층 289.92㎡ 15층 289.92㎡ 16층 289.92㎡ 17층 289.92㎡ 18층 289.92㎡ 19층 289.92㎡ 20층 289.92㎡ 21층 289.92㎡ 22층 289.92㎡ 철근콘크리트조 130.14㎡

주변

학군

• 402m · 서곶중학교 · 중학교
• 466m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 570m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 769m · 대인고등학교 · 고등학교
• 838m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1036m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1049m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1077m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1254m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1301m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 110m · 공촌사거리(한국아파트) · 111, 111B, 24-1, 302, 70, 79
• 135m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
• 158m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
• 165m · 공촌사거리 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 310, 595, 70, 79
• 175m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13, 70, 800, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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