인천지법 2014타경64037-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-04 · 경매접수
2. 14-09-05 · 경매개시결정
3. 14-11-19 · 배당요구종기
4. 15-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5101만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

323.19㎡ (97.8평)

토지면적

143.40㎡ (43.4평)

제시외면적

없음

보증금

3510만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8792만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

신포로39번길

건물 · 대지권

건물

323.19㎡ (97.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송학동3가 7-14

당사자

채권자

인천수산업협동조합

채무자

천옥진

소유자

천옥진

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 송학동3가 소재 "인성여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택과 상가가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근 간선도로변에 있는 간선,지선,좌석 버스 등을 이용할 수 있으나 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 약 12미터의 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역,방화지구,역사문화미관지구,지구단위계획구역(개항기근대건축물<br /> 밀집지역),도로(접함).<br />○ 문화지구,과밀억제권역,상대정화구역,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서<br />외벽 : 드라이비트 및 전면 일부 화강석 버너구이 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : PVC 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

○ 1층 : 계단,현관임.<br />○ 2-4층 : 욕실,주방,방으로 구성된 원룸 각 층별로 4개호.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

○ 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비 등 되어 있음.<br />○ 도시가스에 의한 난방설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

○ 공부상 고시원이나 현황은 원룸 형태이므로 경매 진행시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대 미상임.<br />○ 일부는 공실인 것으로 파악되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 송학동3가 7-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 송학동3가 7-14 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건은 인천시 중구 송학동3가 7-14 소재하는 1층 주차장 2층~4층은 고시원임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

청양신용협동조합

교부권자

안산시단원구

교부권자

인천광역시중구

교부권자

인○○○

근저당권자

전○○

배당요구권자

전○○

배당요구권자

청양신용협동조합

유치권자

디엔제이세움개발주식회사

임차인

명○○

임차인

심○○

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-09 · 인천광역시 중구 송학동3가 7-14 · 대 143.4㎡
• 15-03-09 · 인천광역시 중구 송학동3가 7-14 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지상4층 1층 고시원 17.01 ㎡ 2층 고시원 102.06㎡ 3층 고시원 102.06㎡ 4층 고시원 102.06㎡

주변

학군

• 133m · 인성여자중학교 · 중학교
• 177m · 인성초등학교 · 초등학교
• 184m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 298m · 한국사법교육원
• 397m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 455m · 유니온국제신학 · 대학교
• 459m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 534m · 송도중학교 · 중학교
• 551m · 인천여자상업고둥학교
• 576m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 584m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 718m · 인천송월초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 인성여자고등학교 · 인천e음11, 인천e음12
• 243m · 신포동행정복지센터 · 15, 26
• 271m · 신포시장 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 517, 519, 521, 72, 9
• 274m · 신포동행정복지센터 · 15, 26
• 278m · 신포사거리 · 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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