인천지법 2014타경64242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-05 · 경매접수
2. 14-09-11 · 경매개시결정
3. 14-11-24 · 배당요구종기
4. 15-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.71㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

2046만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

소성로332번길

건물 · 대지권

건물

55.71㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문학동 391-15

호

4층

당사자

채권자

김상일

채무자

서상원

소유자

서상원

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "스카<br />이빌 2층 202호(전유면적:55.71㎡)" 이며 주변은 다세대주택이 밀집하여 소재하고 있는<br />주택지대로써 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007.2.7 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 2층 일부로써<br />외벽: 드라이비트 마감,<br />내벽: 벽지, 타일 및 몰딩 등 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호입니다.<br />※ 수분양자라 주장하는 본건 점유자에 의하면 본건 건물에 2002년부터 거주중인 것으로 <br /> 탐문조사 되었으니 경매시 건물의 실제 사용년수 등을 재 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등으로 이용중입니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 부정형의 토지로써 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(자세한 사항은 도시창생과 문의.),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청 <br />평생교육과-11155)<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<br /><학교보건법>, 절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법> 입니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대상 표제부상(장번호:2-1) 우측상단에 본건의 착공일은 2006.8.1 사용승인일<br />은 2007.2.7 일이며 등기사항전부증명서상 소유자는 서상원이나 기준시점 현재 본건에 <br />거주중인 점유자에 따르면 2002년부터 분양받아 거주하고 있었으며 본인들이 수분양자라<br />주장하고 있어 실제 건물의 사용에 따른 경과년수와 소유자가 공부와 상이할 수 있으니<br />경매시 유의하시기 바랍니다.<br />(※ 참고사항 - 집합건축물대장 표제부상 기재 누락된 건축허가일자는 남구청 건축정보<br /> 팀에 의하면 2001년 11월 15일이며 표제부 변동사항에 본건이 『특정건축물 정리에<br /> 관한 특별조치법』상 사용승인을 받은 것으로 되어 있습니다.)<br /> <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 소성로332번길 15-1, 2층 202호 (문학동,스카이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 소성로332번길15-1, 2층 202호(문학동, 스카이빌)임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

옥○○

임차인

손○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-15 · 인천광역시 남구 소성로332번길 15-1, 2층 202호 (문학동,스카이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 123.79㎡ 2층 123.87㎡ 3층 135.6㎡ 4층 126.29㎡ 철근콘크리트구조 55.71㎡

주변

학군

• 232m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 324m · 문학초등학교 · 초등학교
• 999m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1051m · 관교중학교 · 중학교
• 1088m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1103m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1116m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1210m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1278m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1283m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1312m · 연학초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 문학우체국 · 4, 5
• 179m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
• 181m · 문학정보고입구 · 4, 5
• 269m · 문학경로당 · 4, 5
• 270m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다