인천지법 2014타경64969-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-12 · 경매접수
2. 14-09-17 · 경매개시결정
3. 14-11-28 · 배당요구종기
4. 15-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5917만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

276.51㎡ (83.6평)

제시외면적

없음

보증금

3591만 (최저가의 10%)

청구금액

1604만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

미추홀대로

건물 · 대지권

건물

276.51㎡ (83.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 225-1

호

3층

당사자

채권자

케이디아이유한회사

채무자

주식회사더파트너스

소유자

주식회사더파트너스

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 "주안전철역" 남측 인근에 위치하는 주안225빌딩 <br />3층 304호, 305호로서, 본건 주위는 활발한 노선상가지대로서 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 주안전철역 및 버스정류장이 소재하여 <br />제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제3층 제304호, 305호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 판넬 및 목재 마감.<br />내벽 : 세멘몰탈위 인테리어 마감.<br />창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2):공실상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 카리프트설비 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 5필지 일단의 대체로 장방형의 토지로서 상업용건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

225-1(대표지번) : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 3층 304호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 3층 305호 (주안동,주안225빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-본건 현장은 3층 전체를 치과(세화치과)로 사용하였으며, 지금은 폐업하고 폐쇄되어 3층 전체가 공실로 있는 상태이며 전기불이 들어오지 않아 어두컴컴한 상태에 있고 일부 방실은 잠겨 있음. -본건은 건축물현황도에 의하면 301부터 305호까지 5개의 구분건물이 있었으나 3층 전체를 개조하여 많은 공간을 만들고 일체의 치과로 사용하여 각 호실의 경계가 불분명한 상태이며 따라서 구조상, 이용상 구분건물의 요건을 갖추었는지를 판단할 수 없음. -탐문결과 본건 외에 301호,302호,303호 건물이 2014타경56401 임의경매사건으로 경매 21계에 계류중인 바 전체를 일괄경매로 매각하는 것을 검토할 필요가 있어보임.

부동산표시목록

가압류권자

케이디아이 유한회사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

수산업협동조합중앙회

배당요구권자

수산업협동조합중앙회

임차인

덴○○○(대표 김민영)

임차인

한국항공정비주식회사(대표이사 이○○)

채권자

케이디아이유한회사

채무자겸소유자

주식회사더파트너스

임차인현황

매각공고

• 15-08-28 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 3층 304호 (주안동,주안225빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 983.79㎡ 2층 937.25㎡ 3층 937.25㎡ 지1층 1341.55㎡ 지2층 1259.815㎡ 지3층 825.765㎡ 철근콘크리트조 159.86㎡
• 15-08-28 · 인천광역시 남구 미추홀대로 729, 3층 305호 (주안동,주안225빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 983.79㎡ 2층 937.25㎡ 3층 937.25㎡ 지1층 1341.55㎡ 지2층 1259.815㎡ 지3층 825.765㎡ 철근콘크리트조 116.65㎡

주변

학군

• 600m · 석암초등학교 · 초등학교
• 628m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 652m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1042m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1047m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1214m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1227m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1378m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1379m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1401m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1426m · 석정중학교 · 중학교
• 1462m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 95m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 181m · 주안역환승정류장 · 511
• 190m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 225m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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