인천지법 2014타경65375-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-15 · 경매접수
2. 14-09-16 · 경매개시결정
3. 14-11-21 · 배당요구종기
4. 15-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9337만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

860.90㎡ (260.4평)

토지면적

225.50㎡ (68.2평)

제시외면적

42.00

보증금

5933만 (최저가의 10%)

청구금액

2400만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

신포로15번길

건물 · 대지권

건물

860.90㎡ (260.4평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

중앙동4가 8-9

호

4층

당사자

채권자

김춘자

채무자

최정선

소유자

최정선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중앙동4가 소재 "인천지방법원 동인천등기소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용 빌딩 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 4필 일단지의 장방형의 토지로서, 인접도로와 등고평탄한 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 남서측으로 중로의 포장도로에 접한 각지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역(2013-09-30),방화지구,역사문화미관지구,지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역 ),도로(접함), 문화지구<문화예술진흥법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,<br /><br />기호(2) : 일반상업지역(2013-09-30),방화지구,역사문화미관지구,지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역 ),도로(접함), 문화지구<문화예술진흥법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, <br /><br />기호(3) : 일반상업지역(2013-09-30),방화지구,역사문화미관지구,지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역 ),도로(저촉), 문화지구<문화예술진흥법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,<br /><br />기호(4) : 일반상업지역(2013-09-30),방화지구,역사문화미관지구,지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역 ),도로(접함), 문화지구<문화예술진흥법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,<br />(사용승인일 : 1987.12.31)<br /><br />외 벽 : 백색타일붙임 마감등<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨<br />창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용 건물로 이용 중이며,<br /><br />1층 : 근린생활시설로 이용 중임.<br />2층 : 목욕탕으로 이용 중임.<br />3층, 4층 : 일반건축물대장 상 3층 및 4층의 용도가 휴게실, 근린생활시설, 사무소이나 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.(폐문부재)<br />지하 : 일부 목욕탕의 보일러실로 이용 중이며, 일부는 목욕탕(여탕)시설 되어있으나 장기간 휴업중인 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

하수도 시설 및 위생시설, 난방시설 등의 설비가 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨한 지적 및 건물개황도 참조.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-10 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-12 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 신포로15번길 22-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건은 인천시 중구 중앙동4가 8-9외3 지상에 소재하는 지하1층 지상4층건물이며 지층 여탕 1층 위락시설 2층 남탕 3층4층은 공실임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사삼천리

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

미국 이성종

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

황○○

배당요구권자

주식회사우리은행

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

압류권자

인천상수도사업본부중부수도사업소

압류권자

인○○○

유치권자

문○○(세화대중탕 대표)

임차인

세화대중탕 대표 문경선

임차인

파라다이스 대표 이성아

채권자

김○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-13 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-9 · 대 46.3㎡
• 15-02-13 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-10 · 대 45.3㎡
• 15-02-13 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-11 · 대 54.2㎡
• 15-02-13 · 인천광역시 중구 중앙동4가 8-12 · 대 79.7㎡
• 15-02-13 · 인천광역시 중구 신포로15번길 22-1 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설, 위락시설 1층 165.82㎡(위락시설 138.04㎡) (근린생활시설27.78㎡) 2층 167.32㎡(근린생활시 설 (목욕탕)) 3층 167.32㎡(근린생활 시설(휴계실)) 4층 167.32㎡(사무소77.49 ㎡,근린생활시설 89.83㎡) 지하 151.12㎡(근린생활 시설(목욕탕)) 제시외-계단실및물탱크실 철근콘크리트조슬래브지붕 30㎡ -창고 판넬조판넬지붕 12㎡ -굴뚝 벽돌조 -㎡

주변

학군

• 174m · 한국사법교육원
• 267m · 인성여자중학교 · 중학교
• 277m · 인성초등학교 · 초등학교
• 326m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 503m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 515m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 552m · 인천여자상업고둥학교
• 569m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 594m · 송도중학교 · 중학교
• 677m · 유니온국제신학 · 대학교
• 749m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 825m · 인향중고등학교

버스

• 61m · 신포사거리 · 인천e음11
• 78m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 105m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 241m · 신포동행정복지센터 · 15, 26
• 244m · 인성여자고등학교 · 인천e음11, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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