인천지법 2014타경65405-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-15 · 경매접수
2. 14-09-16 · 경매개시결정
3. 14-11-24 · 배당요구종기
4. 14-12-31 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2089만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.91㎡ (22.1평)

토지면적

145.00㎡ (43.9평)

제시외면적

6.80

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

927만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

72.91㎡ (22.1평) · 연와조 · 단독주택

대지권

학익동 321-48

호

단층

당사자

채권자

제이비우리캐피탈주식회사

채무자

박창옥

소유자

박창옥

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부속고등학교" 남측 인근에 위치한 단독주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 노후화된 단독주택 및 일부 주상용주택, 다세대주택 <br />등이 혼재한 후면 주택지대로 동측 인근에 재래시장인 학익시장을 중심으로 은행, 마트, <br />의원 등의 생활편익시설이 위치하고 있으며, 인근에 인하대학교, 인천학익초등학교, 인하<br />사대부속고등학교, 인하사대부속중학교 등 각급 교육시설이 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 남동측 인근 소성로변 및 동측 인근 한나루로변으로 <br />노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북에서 남서로 다소 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 현황 단독주택 <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 속한 부지 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접하며, 이 도로는 남측 인근 소<br />성로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 건축허가·착공제한지역(2012-04-02)((도시및주거환경정비법제5조7항<br />)행위제한, 자세한 사항은 도시정비과 문의)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청2009-175)<학교보건법>, 상대정화구<br />역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 단층건 단독주택으로서,<br />(일반건축물대장 상 사용승인일자 : 1976.05.08)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 화강석돌붙임 마감 등<br />내벽 : 벽지마감 등<br />창호 : 알루미늄샷시 2중창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

[제시외 건물]<br /><br />㉠ 시멘트블록조 슬래브지붕 단층(보일러실 및 변소 등) : 약 6.8㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 321-48 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 소성로103번길 16 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산 1은 인천광역시 남구 학익동 321-48 토지 이고 부동산 2는 위 토지에 소재한 1층 단독주택임

부동산표시목록

가압류권자

제이비우리캐피탈 주식회사

교부권자

인○○○

근저당권자

학익새마을금고

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

제이비우리캐피탈주식회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-31 · 인천광역시 남구 학익동 321-48 · 대 145㎡
• 14-12-31 · 인천광역시 남구 소성로103번길 16 · 연와조 세멘와즙 단층주택 66.11㎡ 제시외-보일러실 및 변소 등 시멘트블록조 6.8㎡ 제시외건물 기호 ㉠

주변

학군

• 207m · 인하사대부속중고등학교
• 243m · 학익초등학교 · 초등학교
• 290m · 인주중학교 · 중학교
• 458m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 570m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 617m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 631m · 학산초등학교 · 초등학교
• 696m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 707m · 학익고등학교 · 고등학교
• 752m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 827m · 인하대학교 · 대학교
• 848m · 남인천중고등학교

버스

• 198m · 학산소극장 · 1601인천
• 213m · 학익사거리(동아풍림아파트) · 111-2, 515, 517, 519, 8
• 249m · 학익사거리(동아풍림아파트) · 111-2, 515, 517, 519, 8, 8A
• 293m · 장미아파트.학익초등학교 · 1601, 3001, 515, 517, 519, 8
• 294m · 장미아파트.학익초등학교 · 3001, 515, 517, 519, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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